Via Ovest 50 - 50 West Street

50 West Street
50 West Street aprile 2017.jpg
Informazione Generale
Stato Completare
Tipo
Posizione 50 West Street
Coordinate 40°42′29″N 74°00′54″W / 40.70801°N 74.01505°W / 40.70801; -74.01505 Coordinate : 40.70801°N 74.01505°W40°42′29″N 74°00′54″W /  / 40.70801; -74.01505
Innovativo 23 giugno 2008
La costruzione è iniziata Autunno 2008
Completato 23 ottobre 2016
Completato 2018
Costo $ 600 milioni
Altezza
Architettonico 778 piedi (237 m)
Consiglio 778 piedi (237 m)
Osservatorio 734 piedi (224 m)
Dettagli tecnici
Numero di piani 65
Superficie del pavimento 53.883 m 2 (580.000 piedi quadrati)
Disegno e costruzione
Architetto Murphy/Jahn Architects
Sviluppatore Time Equities Inc.
Ingegnere strutturale DeSimone Consulting Engineers
Appaltatore principale Gruppo di costruzione Hunter Roberts
Riferimenti

50 West Street è una torre condominiale di vendita al dettaglio e residenziale di 64 piani, alta 778 piedi (237 m) di altezza sviluppata da Time Equities Inc. a Lower Manhattan , New York City . Contiene 191 unità abitative.

Posto

L'edificio si trova in 50 West Street, nel quartiere finanziario di Lower Manhattan a New York City . Il sito confina a nord con un grattacielo in affitto chiamato 90 Washington ed è circondato da un parcheggio privato a sud ea est della struttura.

Architettura

L'edificio è stato progettato dall'architetto Helmut Jahn , noto per opere come il Messeturm a Francoforte, CitySpire , la Park Avenue Tower e il 425 Lexington Avenue a New York City. La torre di vetro curvo dovrebbe fornire viste panoramiche sul porto di New York . Al fine di ottenere un possibile rating LEED Gold , l'edificio include tecnologie sostenibili, come un tetto verde , impianti idraulici ad alta efficienza idrica, tapparelle automatizzate e sistemi di controllo energetico .

Dovevano essere installati un totale di 3.000 pannelli di vetro, con ogni lastra del peso di 1.900 libbre (860 kg), incorniciati da alluminio e rinforzati da pannelli di acciaio inossidabile realizzati in Italia. Cinquecento di questi sono curvi e possono costare dal 300 al 500 percento in più rispetto al vetro piano. Secondo Jahn, nessun altro edificio utilizza il vetro curvo in tale volume, dal livello della strada al livello dell'attico.

50 West è stato confrontato con la vicina 17 State Street , molto apprezzata per la sua "bella facciata in vetro curvo e riflettente", con un autore che scrive che è una "forma complementare e una versione aggiornata". Mentre la facciata di 17 State termina con una parte superiore più tradizionale, le curve di 50 West corrono in un unico gesto verticale fino al bordo del parapetto in alto, fermandosi solo per un piccolo arretramento vicino al pinnacolo.

La base dell'edificio è incurvata verso l'esterno in uno sbalzo curvo , aggiungendo un'ulteriore sensazione di verticalità, in vista di aprire lo spazio per il Ward's Walk tra l'edificio e il Battery Garage immediatamente a sud.

All'interno di ogni condominio a 50 West Street, l'interior designer Thomas Juul-Hansen ha realizzato interni con finiture di lusso e layout spaziosi.

Costruzione

Lo sviluppatore Time Equities ha acquistato l'ex edificio per uffici a 50 West Street nel 1983. Il 7 giugno 2007, i progetti del grattacielo sono stati presentati dal CEO di Time Equities Francis J. Greenburger ai comitati del distretto finanziario, di Battery Park City e della qualità della vita della comunità Consiglio 1. Il 5 ottobre 2007 sono stati approvati dalla Commissione Urbanistica. Inizialmente i piani di costruzione hanno combattuto l'opposizione derivante dal fatto che la torre non includeva denaro per alloggi a prezzi accessibili , ma in seguito un accordo di $ 5 milioni ha risolto questa situazione, inclusi $ 430.000 al PS/IS 89 locale per un programma di informatica. Il sito era occupato da due edifici, uno dei quali era un edificio di 13 piani del 1912 , noto come Crystal Building con un tetto mansardato di 3 piani , che furono demoliti tra la fine del 2007 e i primi mesi del 2008.

Lo sviluppatore Time Equities ha aperto la strada nel giugno 2008 su una torre di un hotel/condominio di 66 piani al 50 di West Street. Nell'autunno del 2008, i lavori di costruzione si erano fermati a causa della crisi finanziaria e, secondo il signor Greenberger, erano stati salvati per tempi migliori. Nel 2011, lo sviluppatore ha ottenuto nuovi permessi di costruzione. L'hotel, che doveva essere situato nei primi quattordici piani, è stato scartato e sostituito da uno spazio commerciale multilivello. Inoltre, dopo i danni dell'uragano Sandy nel 2012, gli sviluppatori hanno deciso di rendere l'edificio resistente alle inondazioni aumentando l'altezza del davanzale al piano terra e utilizzando paratoie agli ingressi, oltre a spostare la sala meccanica ai piani superiori.

Nell'agosto 2013, il CEO di Time Equities Francis Greenburger ha ottenuto un prestito di $ 288 milioni da PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank ed Emigrant Bank . Un ulteriore $ 110 milioni di capitale è stato raccolto dal fondo speculativo Elliott Management Corporation e il lavoro è stato ripreso dopo un ritardo di cinque anni. Nel dicembre 2013, Time Equities ha lanciato un sito web teaser per 50 West Street che ha rivelato nuovi rendering e ha mostrato le viste panoramiche della torre. Rivolto a sud, si possono vedere monumenti come Governors Island , la Statua della Libertà ed Ellis Island .

Le vendite sono iniziate nella primavera 2014 e la costruzione era programmata per essere completata nel 2016. L'edificio è stato completato nel settembre 2015. L'occupazione è iniziata nel 2017. La loro campagna chiamata "Sfida le leggi del lusso" è stata lanciata nell'ottobre 2016. La campagna ha vinto due 2016- 2017 ADDY Awards , uno per il sito Web online/interattivo e uno per la fotografia fissa .

Servizi

L'edificio contiene 191 unità abitative, che vanno da una a quattro camere da letto, tra cui una serie di soggiorni duplex ea doppia altezza in tutta la torre. e due attici. Le vendite per le unità disponibili variano da $ 1.960.000 a $ 22.645.000. Quattro piani dell'edificio sono dedicati a servizi all'avanguardia come un club acquatico con piscina, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio, sala fitness, salotto con divani, sala proiezioni privata, sala giochi per bambini, sala giochi camera, cucina dimostrativa e sala da pranzo, biblioteca e terrazza da pranzo.

L'edificio ha un ponte di osservazione privato all'aperto che si trova al 64° piano in cima all'edificio a 734 piedi (224 m). È dotato di visori binoculari a torre, postazioni barbecue e zone pranzo private.

Guarda anche

Riferimenti

link esterno