Beetham Tower, Manchester - Beetham Tower, Manchester
| Beetham Tower | |
|---|---|
Torre dell'Hilton | |
 | |
| Informazione Generale | |
| Stato | Completare |
| Tipo | Hotel, residenziale, ufficio |
| Stile architettonico | High-tech / Neomoderno |
| Posizione | 301–303 Deansgate, Manchester , Inghilterra |
| La costruzione è iniziata | 2004 |
| Completato | 2006 |
| Costo | 150 milioni di sterline |
| Proprietario | North West Ground Rents Limited, parte del Fondo Ground Rents Income quotato in borsa |
| Altezza | |
| Guglia dell'antenna | Superamento della facciata in vetro: 169 m (554 piedi) |
| Tetto | 158 m (518 piedi) |
| Dettagli tecnici | |
| Numero di piani | 47 |
| Superficie | 485.000 piedi quadrati (45.100 m 2 ) |
| Ascensori/ascensori | 8 |
| Disegno e costruzione | |
| Architetto | SimpsonHaugh and Partners |
| Sviluppatore | Organizzazione Beetham |
| Ingegnere strutturale | Gruppo WSP |
| Appaltatore principale | carillion |
| Premi e riconoscimenti | Premio CTBUH come miglior edificio alto 2007 |
| Riferimenti | |
La Beetham Tower (nota anche come Hilton Tower ) è un grattacielo a uso misto di 47 piani a Manchester, in Inghilterra. Completato nel 2006, prende il nome dai suoi sviluppatori, la Beetham Organization , ed è stato progettato da SimpsonHaugh and Partners . Lo sviluppo occupa una fetta di terreno nella parte superiore di Deansgate , da cui il suo piano allungato, ed è stato proposto nel luglio 2003, con l'inizio della costruzione un anno dopo.
Ad un'altezza di 554 piedi (169 m), è stato descritto dal Financial Times come "il primo vero grattacielo del Regno Unito fuori Londra". Dal 2006 al 2018, il grattacielo è stato l' edificio più alto di Manchester e fuori Londra nel Regno Unito . Nel novembre 2018 è stata superata dalla South Tower a Deansgate Square , alta 201 m.
A causa della pianta allungata, la struttura è uno dei grattacieli più sottili al mondo con un rapporto altezza/larghezza di 10:1 sulla facciata est-ovest, ma è notevolmente più ampia sulla facciata nord-sud. Uno sbalzo di quattro metri segna il passaggio tra uso alberghiero e residenziale sulla facciata nord, e una struttura a lama sul lato sud dell'edificio funge da superamento della facciata accentuando la sua forma snella e funge anche da parafulmine . Il grattacielo è visibile da dieci contee inglesi in una giornata limpida.
L'attico all'ultimo piano offre viste sulla Greater Manchester , sulla pianura del Cheshire , sui Pennines e su Snowdonia . La torre è nota per emettere un forte ronzio o ululato involontario in caso di vento, che si ritiene provenga dalla "lama" di vetro in cima all'edificio. Il ronzio è stato registrato come un si sotto il do centrale e può essere ascoltato su gran parte dell'area locale.
La risposta architettonica al grattacielo è polarizzata e le interpretazioni variano. Alcuni hanno messo in dubbio il suo aspetto dominante sulla città, in particolare sugli edifici elencati, con un autore che si è spinto fino a dire che il grattacielo ha immediatamente "silurato" ogni possibilità che Manchester diventasse una città del patrimonio mondiale dell'UNESCO - uno status che Manchester era precedentemente nella lista dei candidati del Regno Unito per per il suo passato industriale . Altri ritengono che il suo aspetto drammatico e la sua particolarità riflettano Manchester e che la Beetham Tower simboleggi la reinvenzione di Manchester come città post-industriale, in particolare dopo l' attentato del 1996 . Tuttavia, ha ricevuto elogi ed è stato premiato come miglior edificio alto del mondo nel 2007 dal Council for Tall Buildings and Urban Habitat . Nel 2019 è stata oggetto di un contenzioso legale per la necessità di urgenti lavori di riparazione di parti della facciata in vetro.
Storia
Il sito era accanto a una sezione ridondante del viadotto ferroviario. Con il supporto di English Heritage e la raccomandazione del dipartimento di pianificazione, la Beetham Organization ha presentato una domanda di pianificazione al Manchester City Council nel luglio 2003. Il permesso di pianificazione è stato concesso nell'ottobre 2003.
Il grattacielo faceva parte della rigenerazione di Manchester e alla fine del 2003, prima dell'inizio della costruzione, 206 dei suoi 219 appartamenti e 4 dei suoi 16 attici erano già stati venduti. Il grattacielo è stato costruito quando gran parte del Regno Unito stava vivendo un boom economico e si stavano costruendo grattacieli in molte città inglesi.
I lavori per il terreno e le fondamenta sono iniziati all'inizio del 2004 e la costruzione è iniziata nell'aprile 2004. Ad agosto 2004 erano iniziati i lavori sui due nuclei di cemento gemelli e la struttura stava crescendo a un ritmo costante. Uno dei nuclei ha raggiunto i 410 piedi (120 m) alla fine di luglio 2005, a quel punto l'edificio è diventato il grattacielo più alto del Regno Unito fuori Londra. La torre è stata "completata" il 26 aprile 2006. Le condizioni del vento locale imponevano che la sua altezza fosse ridotta di circa 6,6 piedi (2,0 m) dai previsti 561 piedi (171 m). L'hotel è stato aperto il 9 ottobre 2006 e i primi residenti dell'appartamento si sono trasferiti nel 2007. La costruzione del grattacielo è costata 150 milioni di sterline.
Architettura
L'edificio sorge su un sito stretto su Deansgate all'incrocio con Great Bridgewater Street e Liverpool Road. La sua forma rettangolare alta massimizza lo spazio disponibile. Al 23° piano un cantilever sporge di 13 piedi (4 metri), aumentando la sua superficie e dando definizione alla torre. Sul tetto c'è una copertura in vetro, descritta come una "lama di vetro" dall'architetto. La lama di dieci metri accentua la piatta facciata sud, in contrasto con la facciata nord, e funge anche da parafulmine.
La torre è stata costruita da Carillion utilizzando tecniche di costruzione in calcestruzzo con soletta piana post-tensionata ed è stata la prima struttura nel Regno Unito ad utilizzare il sistema di salita automatico Doka SKE 100 e il parabrezza trapezoidale.
Le fondazioni su pali sono in genere preferite per i grattacieli; tuttavia, il substrato di arenaria di Manchester significava una fondazione su zattera . La fondazione della zattera spessa 2,5 metri si trova a nove metri sotto il livello del suolo. Sono state necessarie circa 57.000 tonnellate di cemento e 6.000 lastre di vetro per la struttura della facciata continua. Oltre 8.000 m 2 di pannelli isolanti rigidi di Kingspan sono stati utilizzati per ridurre la dispersione di calore.
La struttura della facciata continua è rivestita in vetro e sono stati aggiunti elementi per contrastare l'eccessiva luce. Le feritoie sulle finestre esposte a sud consentono il controllo della luce del giorno e della luce solare all'interno. Sui lati orientati a ovest ea est, strisce di alluminio visibili dal livello del suolo sporgono verso l'esterno per proteggere dal sole.
Le feritoie della facciata sud ne alterano la consistenza e l'aspetto quando alcune sono aperte e altre sono chiuse. Bloccano l'eccessivo guadagno solare passivo . La luce ultravioletta colpisce il vetro e si trasforma in infrarossa che genera calore per irraggiamento , creando surriscaldamento.
La torre ha 47 piani ed è alta 168,87 metri (554 piedi) , rendendolo l'edificio più alto del Regno Unito fuori Londra e l'edificio più alto di Manchester, fino a quando non è stato superato da Deansgate Square.
I piani da 1 a 22 sono occupati dall'Hilton Manchester Deansgate Hotel a quattro stelle con 279 camere da letto . Il 23° piano ha una sporgenza a sbalzo di quattro metri con due finestre di vetro sul pavimento, che si affacciano a terra dallo skybar, Cloud 23. Il piano ha un bar e una lounge gestiti da Hilton. I piani dal 25 al 47 sono occupati da appartamenti residenziali.
Accanto alla torre è prevista una palazzina uffici di 12 piani, per una superficie calpestabile di 6.506 mq. L'hotel dispone di una dependance di quattro piani, contenente una piscina, una sala da ballo, sale conferenze e una caffetteria.
occupazione
L'architetto, Ian Simpson, viveva nell'attico all'ultimo piano, lo spazio residenziale più alto d'Europa dopo aver superato la Lauderdale Tower presso la Barbican Estate a Londra all'apertura nel 2006. È costato £ 3 milioni e occupa i due piani superiori.
Ha un giardino semi-coperto contenente 21 ulivi, limoni e querce alti quattro metri, originari dell'Italia e sollevati con gru attraverso una piccola apertura nel tetto prima che fosse smaltato nel 2006.
L'Hilton Manchester Deansgate occupa lo spazio fino al livello 22 e un cantilever di quattro metri segna il livello 23 dove si trova il bar Cloud 23. Sopra questo livello sono gli appartamenti da livello 25 al triplex attico al livello 47.
Beetham ha affermato che il 90% delle residenze è stato venduto prima dell'inizio della costruzione nel 2004. Il Daily Telegraph ha affermato che 55 appartamenti su 219 erano in attesa di essere affittati e altri trenta erano invenduti nel settembre 2008. Nel settembre 2010, il mercato degli affitti di Manchester era migliorato , e solo due appartamenti su 219 erano disabitati in attesa di sistemazione interna.
I prezzi per un appartamento variavano da £ 200.000 a £ 750.000 nel 2011. Nel 2012 la domanda di appartamenti ha superato l'offerta, causando guerre di offerte. Nel 2017, il secondo attico più alto ai piani 44, 45 e 46 è stato messo in vendita a £ 3.500.000.
La torre ha una vista sul set di Coronation Street dalla facciata nord e ovest. La torre ha anche ampie vedute su Snowdonia, i South Pennines , il Peak District , la pianura del Cheshire, la cattedrale di Liverpool Blackpool Tower e l' osservatorio Jodrell Bank in una giornata limpida.
Rumore durante i venti forti
L'edificio è diventato noto per un ronzio intermittente, o ululato, che si sente in caso di vento, proveniente dalla lama di vetro del tetto, e segnalato per la prima volta nel maggio 2006, poche settimane dopo l'apertura della torre. Il grattacielo doveva essere alto 50 piani anziché 47, ma i test di carico del vento hanno mostrato che avrebbe oscillato troppo a causa della sua forma snella e del rumore della facciata a "lama di vetro" causato dalla riduzione dell'altezza.
Il rumore è stato udito da circa 300 metri di distanza. È vicino al tono musicale standard di B3 (circa 246,94 hertz) ed è stato paragonato a un " atterraggio UFO ". Il rumore ha influito sulla produzione di Coronation Street . I lavori per ridurre o eliminare il rumore hanno avuto luogo nel 2006, 2007 e 2010. Nel 2006 sono stati installati imbottiture in schiuma, nel 2007 i parafanghi in alluminio e nel febbraio 2010 sono stati eseguiti ulteriori lavori, ma i tentativi di eliminare definitivamente il rumore non hanno avuto successo.
L'architetto ha rifiutato di modificare l'edificio dopo le lamentele dei residenti di Manchester. È stato suggerito che la lama di vetro decorativo potrebbe essere rimossa per risolvere il problema. Il ronzio si è verificato di nuovo durante la tempesta Doris nel febbraio 2017 e durante la tempesta Ciara nel febbraio 2020.
incidenti
L'11 settembre 2008, una lastra di vetro si è rotta, costringendo a transennare la strada sottostante. Il 29 gennaio 2009 è divampato un incendio al 31° piano dell'appartamento di Mario Balotelli e la torre è stata parzialmente evacuata; un appartamento è stato lasciato inabitabile.
Il 14 febbraio 2011, Beetham Hotels Manchester Ltd è entrata in amministrazione controllata. Più tardi nel corso dell'anno, l'hotel è stato venduto all'uomo d'affari cipriota Loucas Louca.
Nella cultura popolare
La Beetham Tower è apparsa nei programmi televisivi Vertical City (2007) per More 4 , Britain From Above per BBC One (2008) e Time Travel (2010) per National Geographic Channel . E 'raffigurato nei titoli di numerosi programmi televisivi di apertura - tra cui The Street , Coronation Street , e la sequenza di Manchester di ITV Sport 's di calcio in Inghilterra la copertura.
Le scene della seconda serie di Scott & Bailey sono state girate nell'area della reception dell'hotel, anche se le scene sono state ambientate a Bristol . I cinema AMC possono essere visti nelle riprese all'aperto.
La band americana Paramore ha utilizzato un campione audio da un video della torre che ulula, in tutta la traccia "Idle Worship" nel loro album del 2017 After Laughter . In un'intervista con Zane Lowe per Beats 1 , il chitarrista Taylor York ha ammesso di aver scoperto Beetham Tower online e poi ha continuato a campionarlo nella canzone.
Guarda anche
- No. 1 Deansgate , un altro edificio residenziale in vetro sulla stessa strada, anch'esso progettato da Simpson Haugh
- Habitat Sky , un grattacielo simile a Barcellona