Country Club District - Country Club District

Il Country Club District è il nome di un gruppo di quartieri che comprende uno storico quartiere residenziale di lusso a Kansas City , sviluppato dal noto sviluppatore immobiliare JC Nichols . Il distretto è stato sviluppato in più fasi tra il 1906 e il 1950 e oggi ospita circa 60.000 abitanti e comprende quartieri famosi di Kansas City come Sunset Hill e Brookside nel Missouri, Mission Hills , Fairway e le parti più antiche del Prairie Village nel Kansas, rendendola la più grande comunità pianificata costruita da un singolo sviluppatore negli Stati Uniti. Ward Parkway , un viale ampio e ben curato, attraversa il quartiere a sud del Country Club Plaza , il primo quartiere commerciale suburbano degli Stati Uniti.

Storia

La Mack B. Nelson House si trova all'angolo sud-ovest di West 55th Street e Ward Parkway

JC Nichols iniziò a sviluppare il distretto nel 1906 con un quartiere che chiamò Bismarck Place. Man mano che il suo sviluppo si espanse fino a includere Countryside, iniziò a sviluppare un piano generale, che chiamò Country Club District per la sua vicinanza a quello che allora era il sito del Kansas City Country Club , ora Loose Park. Alla fine, Nichols acquisì un tratto di terra che attraversava dal Missouri al Kansas, che ora include il quartiere di Sunset Hill (nel Missouri) e la città di Mission Hills (nel Kansas). Nichols costruì anche il vicino Country Club Plaza , il primo quartiere dello shopping negli Stati Uniti progettato per accogliere i clienti che arrivano in automobile . Oggi, il Country Club District è la più grande comunità pianificata contigua costruita da un singolo sviluppatore negli Stati Uniti.

Clausole restrittive

Nichols ha usato patti restrittivi , o " restrizioni di atto ", in ogni proprietà nel distretto per controllare l'uso della terra. La maggior parte delle alleanze riguardano gli usi a cui il proprietario potrebbe destinare la sua terra, o la battuta d'arresto e le esigenze di spazio libero.

Un aspetto controverso delle alleanze nel distretto, tuttavia, era l'uso di restrizioni razziali che proibivano la proprietà e l'occupazione da parte degli afroamericani . La decisione della Corte Suprema del 1948 Shelley v. Kraemer rese tali restrizioni inapplicabili e il Fair Housing Act del 1968 proibì la futura incorporazione di tali patti. Tuttavia, le restrizioni continuano ad apparire negli atti delle proprietà del Country Club District. Le restrizioni richiedono che un avviso di modifica sia presentato cinque anni prima della data di rinnovo delle restrizioni dell'atto, di solito ogni 20-25 anni; e che tutti i proprietari di case devono accettare la modifica con un voto autenticato. Questa difficoltà pratica è la ragione per cui le restrizioni razziali continuano ad apparire in tutto il distretto. Allo stesso tempo, questa difficoltà pratica ha protetto le altre alleanze dal cambiamento e quindi ha contribuito a preservare il carattere essenziale del quartiere ea resistere all'invasione da parte degli sviluppatori commerciali.

Mentre utilizzava il modello restrittivo del patto per escludere i non bianchi dai suoi quartieri, Nichols non fu il primo a Kansas City a impegnarsi nella pratica. In effetti, tale pratica era in vigore a Kansas City sin dalla nascita di Nichols negli anni ottanta dell'Ottocento. Inoltre, sebbene le alleanze di Nichols fossero discriminatorie, lo storico di Kansas City William S. Worley notò che Nichols fu tra i primi dei suoi contemporanei ad abbandonare la pratica di vietare la vendita agli ebrei.

Oggi il Country Club District è ancora prevalentemente bianco e ospita ancora i residenti più ricchi di Kansas City.

Desegregazione scolastica e volo bianco

Sede nell'attuale Country Club District

Sul lato del Missouri, molti residenti del Country Club in precedenza mandavano i loro figli alla Southwest High School , una scuola pubblica nel distretto scolastico di Kansas City . Al suo apice a metà degli anni '60, Southwest ha iscritto più di 2.400 studenti, il 20% dei quali genitori erano ex alunni del Southwest. Dopo la fine della segregazione razziale nelle scuole sotto Brown v. Board of Education , tuttavia, Kansas City, Missouri, ha sperimentato una considerevole " fuga dei bianchi ". Non è stato fino a quando la Southwest High School degli anni '70 ha sperimentato una desegregazione su larga scala. L'anno scolastico 1972-1973, Southwest era 2% nero. Negli anni successivi, la scuola vide un aumento degli studenti neri fino a diventare prevalentemente neri alla fine degli anni '70. Ciò era dovuto agli autobus su larga scala iniziati nell'anno scolastico 1975-1976. Nell'anno scolastico 1997-1998, l'ultimo anno di esistenza nel Southwest, le iscrizioni erano scese al di sotto di 500. Recentemente, nel 2008, quasi tutti i residenti nella parte del Missouri del Country Club District hanno inviato i propri figli a scuole private, inclusa la Pembroke Hill School , La Barstow School , la Rockhurst High School , l'Accademia di Santa Teresa e Notre Dame de Sion . Oggi, molti residenti mandano i loro figli a scuole charter tra cui Academie Lafayette, Crossroads Academy e Citizens of the World; e le scuole distrettuali Hale Cook, Foreign Language Academy e Border Star Montessori.

Case e residenti

Il distretto del Country Club comprende molte case di o su progetti di molti noti architetti , tra cui Frank Lloyd Wright ; McKim, Mead e White ; Louis Curtiss; e Mary Rockwell Hook. Diverse case sono elencate nel registro nazionale dei luoghi storici . Residenti notevoli del distretto del Country Club hanno incluso:

Curiosità

Per due settimane, nell'ottobre 1977, la rinomata coppia di artisti Christo e Jeanne-Claude avvolse i 4,5 km di sentieri di Loose Park in 12.500 metri quadrati di lucido nylon giallo zafferano; il progetto è costato agli artisti $ 130.000.

Nel 1970, i membri della Students for a Democratic Society (SDS) furono accusati di bombardamento con tubi della casa di JC Nichols, oltre ad altri luoghi a Kansas City. Tre membri della SDS sono stati condannati. Cfr. Corte distrettuale degli Stati Uniti per il distretto occidentale del Missouri , Western Division (Kansas City), Criminal Case Files (1879-1972), causa 23498.

Ulteriore lettura

  • Evan S. Connell , Mrs. Bridge (North Point Press, 1959) e Mr. Bridge (North Point Press, 1969).
    • Romanzi ambientati nel Country Club District tra gli anni '20 e '40, con frequenti riferimenti al distretto e al Country Club Plaza.
  • Evan McKenzie, Privatopia: Homeowner Associations and the Rise of Residential Private Government (Yale University Press, 1996).
  • Robert Pearson e Brad Pearson, The JC Nichols Chronicle: The Authorized Story of the Man and His Company, 1880–1994 (Lawrence, Kansas: University Press of Kansas).
  • Sherry Lamb Shirmer, A City Divided: The Racial Landscape of Kansas City, 1900-1960 .
  • William S. Worley, JC Nichols and the Shaping of Kansas City: Innovation in Planned Residential Communities (Columbia, Missouri: University of Missouri Press, 1990).

Guarda anche

link esterno

Coordinate : 39.02 ° N 94.60 ° W 39°01′N 94°36′W /  / 39.02; -94.60