Iniziativa di rinnovamento del mercato immobiliare - Housing Market Renewal Initiative
Il programma Pathfinders Housing Market Renewal Initiative ( HMRI ) o Housing Market Renewal (HMR) era un controverso schema di demolizione, ristrutturazione e nuova costruzione che si è svolto nel Regno Unito tra il 2002 e il 2011 e mirava a "rinnovare i mercati immobiliari in crisi in nove aree designate del Nord e delle Midlands dell'Inghilterra."
Pathfinders per il rinnovamento del mercato immobiliare
Il programma è stato lanciato nel 2002 dal vice primo ministro John Prescott, con il governo di coalizione guidato da David Cameron che ha interrotto i finanziamenti nel marzo 2011.
I sostenitori dello schema hanno affermato che avrebbe "rinnovato i mercati immobiliari in crisi e li avrebbe ricollegati ai mercati regionali", "migliorerebbe i quartieri e" "incoraggerebbe le persone a vivere e lavorare in queste aree".
Gli oppositori hanno affermato che "l'eredità della Gran Bretagna viene 'rapidamente persa' a causa di lavori di ristrutturazione falliti e demolizioni non necessarie, in particolare l'abbattimento delle case a schiera vittoriane nel nord-ovest dell'Inghilterra". e che era "un programma di pulizia di classe".
Le nove partnership di Pathfinder annunciate nell'aprile 2002 erano Birmingham / Sandwell , East Lancashire , Hull e East Riding , Manchester / Salford , Merseyside , Newcastle / Gateshead , North Staffordshire , Oldham / Rochdale e South Yorkshire .
Nel 2005 sono state individuate anche altre tre aree di scarsa domanda; West Yorkshire , West Cumbria , e Tees Valley .
Storia
HMRI è stato avviato nel 2002, dall'Ufficio del Vice Primo Ministro (ODPM), all'epoca responsabile del Dipartimento per le Comunità e gli enti locali . Il governo laburista aveva adottato come una delle sue politiche il miglioramento delle aree urbane che avevano sofferto numerosi problemi sociali, originati dal declino delle industrie tradizionali nel nord dell'Inghilterra, come la chiusura delle miniere di carbone, dei cantieri navali, dell'industria tessile. Il rapido aumento dei prezzi delle case in tutto il Regno Unito tra il 1995 e il 2007, creando un effetto ricchezza, non è stato replicato in tali aree. Invece, tali aree hanno sperimentato, secondo un primo studio indipendente di Pathfinder, "alti tassi di posti vacanti, aumento del turnover della popolazione, bassi valori di vendita e, in alcuni casi, abbandono del quartiere e fallimento del mercato".
La base era un rapporto del Centro per gli studi urbani e regionali (CURS) presso l'Università di Birmingham, che ha informato le attività di lobby della National Housing Federation del governo 2002 Comprehensive Spending Review.
Fin dall'inizio ci sono state critiche all'HMRI, da parte di residenti delle zone colpite, politici ed esperti nel campo degli edifici storici. Save Britain's Heritage ha pubblicato un'analisi dello schema di esplorazione che è molto critica nei confronti delle proposte. Alcune organizzazioni residenti locali si sono opposte ai piani per le loro aree, come ad esempio:
mentre altri gruppi di residenti hanno sostenuto la politica e partecipato alla sua attuazione.
Property Scandal , una serie TV e una campagna di Channel 4, è stata molto critica nei confronti degli schemi di Pathfinder, trasmettendo interviste con un ministro dell'edilizia del governo centrale - che ha nominato il presentatore come consulente indipendente - e ha tentato interviste con il Sefton Council e il sindaco di Liverpool, risposto con dichiarazioni scritte o smentite. Una parte del film mostra un'età di 82 anni sfrattata con la forza dalla sua casa di proprietà dopo un ordine di acquisto forzato.
La Joseph Rowntree Foundation, un ente di beneficenza per la povertà, ha riferito in una fase iniziale che (pur rimanendo generalmente favorevole al programma), era necessario per il suo successo che gli impegni finanziari, legali e morali assunti fino a un decennio in anticipo fossero sostenuti dal Regno Unito Impegni di finanziamento a lungo termine del governo centrale fino al 2019. A giugno 2008, tuttavia, i finanziamenti del governo centrale erano stati impegnati solo fino a marzo 2011 e sono state espresse preoccupazioni parlamentari "che i siti di demolizione, piuttosto che le case di nuova costruzione, saranno l'eredità del programma" .
Merseyside (Liverpool, Sefton, Wirral)
L' area di Merseyside Pathfinder è anche conosciuta come NewHeartlands . L'area è stata suddivisa in parti geografiche: Dingle , Granby, Arundel, Picton, Abercromby, Smithdown, Kensington , Tuebrook , Everton , Breckfield, Anfield , Vauxhall, Melrose e County.
nonna
L'area di Toxteth si trova vicino allo storico Princes Park . Le strade includono Beaconsfield Street, Cairns Street, Ducie Street, Jermyn Street e Granby Street. Queste strade sono delimitate a ovest da Princes Avenue con grandi case vittoriane rappresentative, a est da Kingsley Road ea nord da Eversley Street. Altre strade della zona sono state demolite e ricostruite e non rientrano nell'area di riqualificazione. L'autorità locale si riferisce anche ai loro piani come al "progetto delle 4 strade", riflettendo il fatto che sono coperte 4 strade: Beaconsfield Street, Cairns Street, Jermyn Street e Ducie Street. Tutte queste strade si incrociano o conducono a Granby Street.