Aziende Kushner - Kushner Companies
 | |
| Tipo | Privato |
|---|---|
| Industria | Immobiliare |
| Fondato | 1985 |
| Fondatore | Charles Kushner |
| Sede centrale | 767 Quinta Strada ,, |
Persone chiave |
|
| Servizi | Sviluppo immobiliare |
| Sito web | kushner |
Kushner aziende LLC è un americano sviluppatore immobiliare nella zona metropolitana di New York City . La maggiore presenza dell'azienda è nel mercato residenziale del New Jersey .
Uno studio pubblicato nel dicembre 2017 da Bloomberg News ha indicato che Kushner Companies possiede una partecipazione in oltre 60 edifici a New York City . Le principali partecipazioni in città includono il Puck Building e lo spazio commerciale al 229 West 43rd Street , così come 666 Fifth Avenue fino alla vendita del 2018. La sede della società è stata trasferita al GM Building Manhattan nel 2020.
Storia
Nel 2005, il fondatore dell'azienda, Charles Kushner , è stato condannato per evasione fiscale e manomissione di testimoni e ha scontato la pena in una prigione federale. Di conseguenza, ha ceduto la gestione dell'azienda a suo figlio Jared Kushner .
Kushner aziende ha ricevuto più prestiti da Israele ‘s Bank Hapoalim .
Le aziende Kushner "hanno ricevuto un investimento di circa 30 milioni di dollari da Menora Mivtachim " nel 2017. È stato speso per "uno sviluppo del Maryland ".
Nel 2017, Nicole Kushner Meyer si è unita a suo fratello Josh in Kushner Companies, ricoprendo il ruolo di preside. La Meyer è stata criticata per aver menzionato la posizione di suo fratello alla Casa Bianca durante le presentazioni agli investitori che ha tenuto in Cina quando ha sollecitato $ 150 milioni per 1 Journal Square a Jersey City, costringendola a cancellare il resto delle sue apparizioni al roadshow. In un'altra controversia che coinvolge 1 Journal Square, la società sta tentando di ottenere $ 113.659 dalla città per coprire le spese legali.
Secondo un articolo dell'agosto 2017 su Bloomberg, l'azienda stava affrontando una "situazione di difficoltà" sempre più in quel momento. Negli anni precedenti, i membri della famiglia avevano cercato ingenti investimenti all'estero per far fronte a "problemi finanziari".
Negli anni 2010, sviluppatori come le società Kushner hanno ampiamente utilizzato il visto EB-5 per alimentare un "boom residenziale americano di fascia alta". Nel maggio 2017, Trump ha rinnovato il programma dei visti nel suo primo importante atto legislativo. Quel settembre, l' ufficio del procuratore degli Stati Uniti ha citato in giudizio le società Kushner per l'uso del programma di visti EB-5 per finanziare gli sviluppi.
Nel dicembre 2017, il tribunale distrettuale degli Stati Uniti per il distretto orientale di New York ha citato in giudizio i documenti della Deutsche Bank relativi alle società Kushner. Il New York Times ha riferito nel maggio 2019 che gli specialisti dell'antiriciclaggio della banca hanno rilevato transazioni che sembravano sospette che coinvolgono entità controllate da Donald Trump e Jared Kushner, per le quali hanno raccomandato di presentare rapporti di attività sospette al Financial Crimes Enforcement Network del Dipartimento del Tesoro , ma i dirigenti della banca hanno respinto le raccomandazioni. Uno specialista ha notato il trasferimento di denaro dalle società Kushner a individui russi e lo ha segnalato in parte a causa del precedente coinvolgimento della banca in un programma di riciclaggio di denaro russo.
Nel 2020, ProPublica e WNYC hanno riferito che le società Kushner hanno ricevuto "una somma quasi record" dal prestatore sostenuto dal governo Freddie Mac . I $ 786 milioni in prestiti hanno aiutato le aziende Kushner ad acquistare migliaia di appartamenti nel Maryland e in Virginia e sembravano venire con "condizioni insolitamente buone", sollevando questioni di conflitto di interessi a causa del ruolo di Jared Kushner come Senior Advisor del Presidente degli Stati Uniti.
acquisizioni
Nel 2003, la New York University e Kushner Properties hanno annunciato che l'università aveva firmato un contratto di locazione di 15 anni per tre livelli, composta da 75.000 piedi quadrati (7.000 m 2 ) di spazio contiguo, nello storico Puck Building , 295 Lafayette Street a Manhattan 's quartiere di SoHo .
Nel dicembre 2006, la società ha annunciato l'intenzione di acquistare 666 Fifth Avenue per $ 1,8 miliardi, il più grande affare fino ad oggi per un singolo edificio nella storia di New York City. All'inizio del 2007, Kushner ha acquistato l'edificio per US $ 1,8 miliardi il prezzo più alto mai pagato per un singolo edificio per uffici in Stati Uniti . Quattro anni dopo, l'aumento del debito costrinse Kushner a cedere il 49,5% della proprietà di 666 Fifth Avenue a Vornado . Kushner aveva pianificato di demolire la struttura esistente e costruirne una due volte più grande; Steven Roth di Vornado ha dichiarato che ciò non accadrà. L'immobile, che rappresentava un debito significativo per la società, è stato locato nel 2018.
Kushner da allora ha spostato l'attenzione dalle sue operazioni immobiliari nel New Jersey al mercato di New York . Nel luglio 2007, le società Kushner hanno venduto 17.500 appartamenti negli stati del New Jersey, Pennsylvania, Delaware, Maryland e New York, per un valore di 2 miliardi di dollari. Prima di tale vendita, le Società avevano impiegato circa 800 persone.
Nell'agosto 2011, i rappresentanti delle società Kushner hanno presentato una presentazione alla Perth Amboy Redevelopment Agency proponendo un concetto di design ridotto per i Landings at Harbourside, uno sviluppo residenziale destinato a essere costruito lungo il lungomare della città, e consentendo alloggi in affitto invece del proprietario -unità occupate come originariamente previsto. Il piano, che avrebbe salvato due edifici storici di Perth Amboy , è stato approvato dal sindaco Wilda Diaz , citato come dicendo: "Troppi siti sono stati demoliti. Restauriamoli e usiamoli per altri scopi". Ha inoltre affermato che Kushner ha abbozzato un concetto per il tribunale che è stato incorporato nella riprogettazione.
Il 5 luglio 2013, Kushner Companies ha firmato un accordo per l'acquisto di un complesso di cinque edifici a Brooklyn Heights , Brooklyn , precedentemente utilizzato dai Testimoni di Geova , per 340 milioni di dollari. L'immobile è di proprietà del Gruppo CIM al 95% .
Nel 2016, Kushner Companies ha aperto Trump Bay Street , un lussuoso appartamento a torre di 53 piani a Jersey City, nel New Jersey . I Kushner hanno collaborato con una società legata a Beny Steinmetz per il progetto da 250 milioni di dollari, finanziato attraverso un investimento in contanti di 30 milioni di dollari da parte dei Kushner e 190 milioni di dollari in prestiti, tra cui un prestito di costruzione da 140 milioni di dollari del gruppo CIT e 50 milioni di investimenti cinesi cittadini che acquistano visti EB-5. A giugno 2017, l'edificio aveva raggiunto la metà dell'occupazione ed era valutato fino a $ 360 milioni, portando i Kushner a chiedere $ 250 milioni di rifinanziamento . Jared Kushner ha mantenuto il suo interesse per l'edificio dopo essere diventato consigliere anziano del presidente Donald Trump , suo suocero.
La società possiede anche proprietà a Long Branch, nel New Jersey , così come il vicino Monmouth Mall , che Kushner ha acquisito quando ha acquistato completamente la joint venture non gestionale con Vornado Realty Trust che possedeva il centro commerciale.
polemiche
Nel 2017, Nicole Kushner Meyer si è unita a suo fratello Josh in Kushner Companies, ricoprendo il ruolo di preside. La Meyer è stata criticata per aver menzionato la posizione di suo fratello alla Casa Bianca durante le presentazioni agli investitori che ha tenuto in Cina quando ha sollecitato $ 150 milioni per 1 Journal Square a Jersey City, costringendola a cancellare il resto delle sue apparizioni al roadshow. In un'altra controversia che coinvolge 1 Journal Square, la società sta tentando di ottenere $ 113.659 dalla città per coprire le spese legali.
Secondo Bloomberg, l'azienda sta affrontando una "situazione di difficoltà" sempre più. Negli ultimi anni, i membri della famiglia hanno cercato ingenti investimenti all'estero per far fronte a "finanze in difficoltà".
Negli anni 2010, sviluppatori come le società Kushner hanno ampiamente utilizzato il visto EB-5 per alimentare un "boom residenziale americano di fascia alta". Nel maggio 2017, Trump ha rinnovato il programma dei visti nel suo primo importante atto legislativo. Quel settembre, l' ufficio del procuratore degli Stati Uniti ha citato in giudizio le società Kushner per l'uso del programma di visti EB-5 per finanziare gli sviluppi.
Nel dicembre 2017, il tribunale distrettuale degli Stati Uniti per il distretto orientale di New York ha citato in giudizio i documenti della Deutsche Bank relativi alle società Kushner. Il New York Times ha riferito nel maggio 2019 che gli specialisti dell'antiriciclaggio della banca hanno rilevato transazioni che sembravano sospette che coinvolgono entità controllate da Donald Trump e Jared Kushner, per le quali hanno raccomandato di presentare rapporti di attività sospette al Financial Crimes Enforcement Network del Dipartimento del Tesoro , ma i dirigenti della banca hanno respinto le raccomandazioni. Uno specialista ha notato il trasferimento di denaro dalle società Kushner a individui russi e lo ha segnalato in parte a causa del precedente coinvolgimento della banca in un programma di riciclaggio di denaro russo.
Nel 2020, ProPublica e WNYC hanno riferito che le società Kushner hanno ricevuto "una somma quasi record" dal prestatore sostenuto dal governo Freddie Mac . I $ 786 milioni in prestiti hanno aiutato le aziende Kushner ad acquistare migliaia di appartamenti nel Maryland e in Virginia e sembravano venire con "condizioni insolitamente buone", sollevando questioni di conflitto di interessi a causa del ruolo di Jared Kushner come Senior Advisor del Presidente degli Stati Uniti.