Autorità di registrazione fondiaria (Filippine) - Land Registration Authority (Philippines)
| Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain | |
 Sigillo LRA
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| Panoramica dell'agenzia | |
|---|---|
| formato | 1903 |
| Giurisdizione | Filippine |
| Sede centrale | Quezon City , Metro Manila , Filippine |
| Budget annuale | ₱ 1,12 miliardi (2021) |
| Dirigente dell'agenzia | |
| Sito web | www |
Il Filippine ' Land Registration Authority ( filippino : Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain ), abbreviato come LRA , è un'agenzia del governo filippino attaccato al Dipartimento di Giustizia competente per il rilascio dei decreti di registrazione e certificati di titolo e registrare i documenti, brevetti e altri compravendita fondiaria a favore dei proprietari terrieri, dei beneficiari della riforma agraria e del pubblico catasto in genere; fornire un registro sicuro, stabile e affidabile della proprietà della terra e degli interessi registrati in essa in modo da promuovere il benessere sociale ed economico e contribuire allo sviluppo nazionale.
Storia
Sir Robert Torrens ha dato origine al sistema di registrazione dei terreni conosciuto oggi in tutto il mondo come il sistema di registrazione dei terreni Torrens . Come commissario delle dogane nell'Australia Meridionale , Torrens si ispirò alla facilità comparativa con cui le navi o le quote indivise venivano negoziate e trasferite in conformità con i Merchant Shipping Acts. Diventato un registro degli atti, ha consigliato uno schema di registrazione dei titoli che ha migliorato il vecchio sistema di registrazione degli atti. Ha adottato una procedura ai sensi delle leggi sulla navigazione mercantile con le opportune modifiche. Quando divenne membro del Primo Ministero Coloniale della Provincia dell'Australia Meridionale , presentò in parlamento un disegno di legge che prevedeva l'adozione del suo schema di registrazione fondiaria. La misura fu approvata e divenne nota come " Sistema Torrens ".
Il 6 novembre 1902, la Commissione filippina emanò la legge 496 nota come legge sulla registrazione dei terreni. Ciò ha previsto la creazione del Tribunale del registro fondiario (CLR), degli uffici del Registro degli atti e dell'istituzione in questo paese del sistema di registrazione di Torrens in base al quale la proprietà immobiliare può essere confermata giudizialmente e registrata negli archivi del governo . Il sistema, tuttavia, entrò effettivamente in vigore il 1 febbraio 1903, data in cui si può dire che l'LRA abbia messo radici. Cinque giudici sono stati nominati dal governatore generale con il parere e il consenso della commissione filippina, uno dei quali è stato designato come giudice di corte e l'altro come giudici associati, i quali potrebbero essere rimossi dal governatore generale con il consiglio e il consenso della Commissione filippina.
L'11 febbraio 1913 fu promulgata la legge catastale (legge 2259) per la registrazione obbligatoria dei titoli fondiari di proprietà privata. Ai sensi di questa legge, la registrazione dei titoli era di natura giudiziaria.
La Court of Land Registration ha esercitato giurisdizione su tutti i richiedenti la registrazione di titoli di terreni o edifici nelle Filippine, con il potere di ascoltare e determinare tutte le questioni derivanti da tali domande.
Il 1 luglio 1876, in virtù della legge n. 2347, la giurisdizione sui casi di registrazione fondiaria della Corte del registro fondiario è stata trasferita al Tribunale di primo grado. Un nuovo ufficio, noto come Ufficio generale del registro fondiario (GLRO), è stato incaricato, tra l'altro, delle funzioni di esaminare l'effettiva attuazione della legge sul registro fondiario. Gli uffici del Registro degli atti erano, ai sensi della Sezione 192 (a) del Codice Amministrativo Rivisto, posti sotto la supervisione amministrativa del GLRO.
Tuttavia, la legge della Repubblica n . 1151 ha abolito il GLRO e ha creato al suo posto la Commissione per il registro fondiario (LRC), il 17 giugno 1954. Il Commissario per il registro fondiario ha assunto i poteri e le funzioni del GLRO, compresi quelli del giudice della quarta sezione del Tribunale di primo grado di Manila. La Commissione per il registro fondiario operava sotto la supervisione del Dipartimento di giustizia ed esercitava la supervisione e il controllo diretti di tutti i registri degli atti nonché dei cancellieri del tribunale di primo grado nei casi di registrazione dei terreni.
In ogni città e in ogni provincia è stato istituito un registro degli atti e, ove legalmente possibile, un registro delle filiali, incaricato delle funzioni di registrazione degli atti nell'ambito del Sistema Torrens. I registri degli atti delle diverse province e città nominate dal Presidente , erano sotto la supervisione amministrativa e il controllo della Commissione del Catasto.
Il 9 febbraio 1981, il presidente Ferdinand Marcos emanò l'ordine esecutivo n. 649 che riorganizzava la LRC nell'amministrazione nazionale dei titoli e degli atti fondiari (NLTDRA). Operando sotto la supervisione amministrativa del Ministero della Giustizia , NLTDRA stava implementando le leggi che regolano il Sistema Torrens di registrazione dei terreni nelle Filippine.
Nella Circolare del President's Memorandum del 30 settembre 1988, è stata apportata l'ultima di queste modifiche. L'Amministrazione nazionale per la registrazione dei titoli e degli atti fondiari (NLTDRA) è diventata l'Autorità per la registrazione dei terreni (LRA) con il compito di continuare a esercitare i poteri e le funzioni della NLTDRA ai sensi delle leggi esistenti. Ciò era in linea con il decreto esecutivo n. 292 del 25 luglio 1987, che istituisce il codice amministrativo del 1987, entrato in vigore il 3 novembre 1989.