Ruolo di guida nella progettazione energetica e ambientale - Leadership in Energy and Environmental Design

Washington, DC , è la prima città LEED Platinum al mondo. Nella foto è 1225 Connecticut Avenue, il primo edificio per uffici ristrutturato sulla costa orientale degli Stati Uniti a ricevere lo status LEED Platinum.
La contea di Arlington, in Virginia , è la prima comunità LEED Platinum al mondo. Nella foto è il 1812 N Moore , l'edificio LEED Platinum più alto nell'area metropolitana di Washington e altre torri di diverso stato LEED.
La Tower at PNC Plaza a Pittsburgh, inaugurata nell'ottobre 2015, è la Skyrise più ecologica mai costruita e supera gli attuali criteri per un edificio certificato LEED Platinum.
Il David L. Lawrence Convention Center di Pittsburgh è il primo centro congressi al mondo ad avere le certificazioni LEED Gold e Platinum.
Il Phipps Conservatory & Botanical Gardens di Pittsburgh ha diverse certificazioni LEED, tra cui l'unica serra al mondo con certificazione Platinum e un Center for Sustainable Landscapes certificato Platinum e a zero emissioni .
L' Università del Texas a Dallas Student Services Building è il primo edificio accademico in Texas a ricevere lo status LEED Platinum.
Lo stabilimento Shearer's Foods di Massillon, Ohio , è il primo stabilimento di produzione alimentare a ricevere lo status LEED Platinum.
Viti e pannelli fotovoltaici (r.) si affidano al sole a Cooper Vineyards a Louisa, in Virginia , la prima azienda vinicola della costa orientale e la seconda nel paese a cui è stata assegnata la certificazione Platinum da LEED.

Leadership in Energy and Environmental Design ( LEED ) è un programma di certificazione di bioedilizia utilizzato in tutto il mondo. Sviluppato dall'organizzazione no-profit US Green Building Council (USGBC), include una serie di sistemi di valutazione per la progettazione, la costruzione, il funzionamento e la manutenzione di edifici , case e quartieri verdi , che mira ad aiutare i proprietari e gli operatori di edifici a rispettare l' ambiente responsabile e utilizzare le risorse in modo efficiente. Nel 2015 c'erano oltre 80.000 edifici certificati LEED e oltre 100.000 professionisti accreditati LEED. La maggior parte degli edifici certificati LEED si trova nelle principali metropoli statunitensi. LEED Canada ha sviluppato un sistema di valutazione separato per le normative e il clima di quel paese.

Alcune agenzie federali statunitensi, governi statali e locali richiedono o premiano la certificazione LEED. Ciò può includere crediti d'imposta, indennità di zonizzazione, tariffe ridotte e permessi accelerati. Gli studi hanno scoperto che gli spazi per uffici LEED in affitto generalmente hanno affitti e tassi di occupazione più elevati e tassi di capitalizzazione più bassi.

LEED è uno strumento di progettazione piuttosto che uno strumento di misurazione delle prestazioni e si concentra sulla modellazione energetica piuttosto che sul consumo energetico effettivo. Manca di specificità climatica ed è stato criticato per un sistema di punti che può incoraggiare scelte progettuali inadeguate e rendere il risparmio energetico la parte più debole della valutazione. È stato anche criticato per il fenomeno del "cervello LEED" in cui il valore di pubbliche relazioni della certificazione LEED guida lo sviluppo degli edifici.

Storia

Lo sviluppo del programma di certificazione Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) è iniziato nel 1993, guidato dallo scienziato senior del Natural Resources Defense Council (NRDC) Robert K. Watson e supportato dal Green Building Council (USGBC) degli Stati Uniti . Tra i contributori alle linee guida iniziali c'erano J. D. Polk, co-fondatore di Solar Cells, Inc. (ora First Solar ) e il sostenitore dell'energia solare Lawton Chiles , all'epoca governatore della Florida. Watson ha guidato un ampio processo di consenso per due decenni, riunendo organizzazioni senza scopo di lucro, agenzie governative, architetti, ingegneri, sviluppatori, costruttori, produttori di prodotti e altri leader del settore. Il consiglio di amministrazione dell'USGBC è stato presieduto da Steven Winter dal 1999 al 2003. A quel tempo, il vicepresidente senior di LEED dell'USGBC, Scot Horst, è diventato presidente del comitato direttivo del LEED prima di entrare a far parte dello staff dell'USGBC. I primi membri del comitato LEED includevano anche il co-fondatore dell'USGBC Mike Italiano, gli architetti Bill Reed e Sandy Mendler, i costruttori Gerard Heiber e Myron Kibbe e l'ingegnere Richard Bourne. Con l'aumento dell'interesse per LEED, gli ingegneri Tom Paladino e Lynn Barker hanno co-presieduto il comitato tecnico LEED, formato c.  1996 .

Dal 1994 al 2015, LEED è passato da uno standard per le nuove costruzioni a un sistema completo di standard interconnessi che coprono aspetti dalla progettazione e costruzione alla manutenzione e al funzionamento degli edifici. LEED è cresciuto anche da sei volontari del comitato a un'organizzazione di 119.924 dipendenti, volontari e professionisti. Gli standard LEED sono stati applicati a circa 83.452 progetti LEED registrati e certificati in tutto il mondo, che coprono circa 13,8 miliardi di piedi quadrati (1,28 miliardi di metri quadrati).

Molte agenzie federali statunitensi, stati e governi locali richiedono o premiano la certificazione LEED. Tuttavia, quattro stati (Alabama, Georgia, Maine e Mississippi) hanno effettivamente vietato l'uso del LEED nei nuovi edifici pubblici, preferendo altri standard industriali che l'USGBC considera troppo permissivi.

A differenza dei codici di costruzione dei modelli, come l' International Building Code , solo i membri dell'USGBC e specifici comitati "interni" possono aggiungere, sottrarre o modificare lo standard, soggetto a un processo di revisione interna. Le proposte per modificare gli standard LEED sono offerte e riviste pubblicamente dalle organizzazioni membri dell'USGBC, che sono quasi 6660.

USGBC certificazione Green Business Inc. (GBCI) offre diversi accreditamenti alle persone che dimostrano la conoscenza del sistema di rating LEED, tra cui LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED verde Associate, e LEED Fellow. GBCI certifica anche i progetti che perseguono LEED.

Sistemi di valutazione

LEED si è evoluto dal 1998 per rappresentare e incorporare in modo più accurato le tecnologie emergenti di bioedilizia. La versione pilota, LEED New Construction (NC) v1.0, ha portato a LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 nel 2005, LEED 2009 ( noto anche come LEED v3) nel 2009 e LEED v4 a novembre 2013. LEED 2009 è stato ammortizzato per nuovi progetti registrati dal 31 ottobre 2016.

LEED 2009 comprende dieci sistemi di valutazione per la progettazione, la costruzione e il funzionamento di edifici, abitazioni e quartieri. Cinque categorie generali corrispondono alle specialità disponibili nell'ambito del programma professionale LEED. Quella suite è composta da:

  • Progettazione e costruzione di bioedilizia (BD+C) – per nuove costruzioni, core e shell, scuole, spazi commerciali (nuove costruzioni e ristrutturazioni importanti) e strutture sanitarie
  • Progettazione e costruzione di interni ecologici – per interni commerciali e di vendita al dettaglio
  • Operazioni e manutenzione di bioedilizia
  • Sviluppo del quartiere verde
  • Progettazione e costruzione di case ecologiche

LEED costituisce anche la base per altri sistemi di valutazione della sostenibilità come i Labs della US Environmental Protection Agency (EPA)21.

LEED 2009

Abad Nucleus Mall , a Maradu , Kochi , è il primo centro commerciale verde con certificazione LEED in India.

Crediti allineati a LEED v3 in tutti i sistemi di rating LEED, ponderati per priorità ambientale. Riflette un processo di sviluppo continuo, con un programma di certificazione di terze parti rivisto e risorse online.

Sotto LEED 2009, un progetto valutato ottiene un massimo di 100 punti in sei categorie: siti sostenibili , efficienza idrica , energia e atmosfera , materiali e risorse , qualità dell'ambiente interno (IEQ) e innovazione del design. Ognuna di queste categorie include anche requisiti obbligatori, che non ricevono punti. Si possono accumulare fino a 10 punti aggiuntivi: 4 per i crediti prioritari regionali e 6 per l'innovazione nel design. Ulteriori categorie di prestazioni per le residenze (LEED for Homes) riconoscono l'importanza dell'accesso ai trasporti, degli spazi aperti e dell'attività fisica all'aperto e la necessità di edifici e insediamenti per educare gli occupanti.

Taipei 101 , l'edificio certificato LEED Platinum più alto e più grande al mondo dal 2011.

Gli edifici possono qualificarsi per quattro livelli di certificazione:

  • Certificato: 40–49 punti
  • Argento: 50–59 punti
  • Oro: 60–79 punti
  • Platino: 80 punti e oltre

L'obiettivo del LEED 2009 è assegnare punti "in base ai potenziali impatti ambientali e benefici umani di ciascun credito". Questi vengono pesati utilizzando le categorie di impatto ambientale degli strumenti dell'EPA per la riduzione e la valutazione degli impatti chimici e ambientali (TRACI) e lo schema di ponderazione dell'impatto ambientale sviluppato dal National Institute of Standards and Technology (NIST).

Prima della valutazione e della certificazione LEED 2009, un edificio deve essere conforme a leggi e regolamenti ambientali , scenari di occupazione, permanenza dell'edificio e completamento della valutazione preliminare, confini del sito e rapporti tra area e sito. Il proprietario deve condividere i dati sul consumo energetico e idrico dell'edificio per cinque anni dopo l'occupazione (per le nuove costruzioni) o la data di certificazione (per gli edifici esistenti).

Il processo di ponderazione del credito prevede le seguenti fasi: in primo luogo, viene valutata una raccolta di edifici di riferimento per stimare gli impatti ambientali di edifici simili. Le ponderazioni NIST vengono quindi applicate per giudicare l'importanza relativa di questi impatti in ciascuna categoria. I dati relativi agli impatti effettivi sull'ambiente e sulla salute umana vengono quindi utilizzati per assegnare punti alle singole categorie e misure. Questo sistema si traduce in una media ponderata per ogni schema di valutazione basata sugli impatti effettivi e sull'importanza relativa di tali impatti per la salute umana e la qualità ambientale.

Il consiglio LEED sembra anche aver assegnato credito e ponderato misurato in base alle implicazioni di mercato dell'assegnazione dei punti.

Dal 2010, gli edifici possono utilizzare le compensazioni di carbonio per ottenere crediti di energia verde per LEED-NC (certificazione di nuova costruzione).

LEED 2014

Per il credito LEED BD+C v4, la categoria IEQ riguarda il comfort termico , visivo e acustico, nonché la qualità dell'aria interna . La ricerca di laboratorio e sul campo ha collegato direttamente la soddisfazione e le prestazioni degli occupanti alle condizioni termiche dell'edificio. Gli obiettivi di riduzione dell'energia possono essere sostenuti migliorando la soddisfazione termica. Ad esempio, fornire agli occupanti il ​​controllo del termostato o dei finestrini azionabili consente il comfort in una gamma più ampia di temperature.

LEED Canada

Nel 2003, il Canada Green Building Council ha ricevuto il permesso di creare LEED Canada-NC v1.0, basato su LEED-NC 2.0. Molti edifici in Canada sono certificati LEED in parte a causa delle loro pratiche di raccolta dell'acqua piovana .

Processo di certificazione

La certificazione LEED è rilasciata dal Green Building Certification Institute (GBCI), che provvede alla verifica da parte di terzi della conformità di un progetto ai requisiti LEED. Il processo di certificazione per i team di progettazione consiste nella domanda di progettazione, sotto la competenza dell'architetto e dell'ingegnere e documentata nei disegni costruttivi ufficiali, e nella domanda di costruzione, sotto la competenza dell'appaltatore edile e documentata durante la costruzione e la messa in servizio del costruzione.

È richiesta una tassa per registrare l'edificio e per presentare le domande di progettazione e costruzione. Le tariffe totali sono valutate in base all'area edificabile, che vanno da un minimo di $ 2.900 a oltre $ 1 milione per un grande progetto. I costi "soft", ovvero costi aggiuntivi al progetto edilizio per ottenere la certificazione LEED, possono variare dall'1% al 6% del costo totale del progetto. L'aumento del costo medio è stato di circa il 2%, o un extra di $ 3– $ 5 per piede quadrato.

Il processo di revisione e certificazione della domanda viene condotto tramite LEED Online, il servizio basato sul web di USGBC. Il GBCI utilizza anche LEED Online per condurre le proprie revisioni.

Modellistica energetica LEED

I candidati hanno la possibilità di ottenere punti di credito costruendo modelli energetici. Un modello rappresenta l'edificio come progettato e un secondo modello rappresenta un edificio di riferimento nella stessa posizione, con la stessa geometria e occupazione. A seconda della posizione (clima) e delle dimensioni dell'edificio, lo standard fornisce i requisiti per il tipo di sistema di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC) e le definizioni di pareti e finestre. Ciò consente un confronto con enfasi sui fattori che influenzano pesantemente il consumo di energia. Il numero di punti ottenuti in questo credito è proporzionale al risparmio energetico previsto.

Questo metodo è stato criticato per la previsione imprecisa dell'effettivo consumo di energia. L'USGBC ammette che "le informazioni attuali indicano che la maggior parte degli edifici non funziona così bene come indicano le metriche di progettazione. Di conseguenza, i proprietari degli edifici potrebbero non ottenere i benefici promessi".

LEED per il sistema di valutazione delle case

Il processo del sistema di valutazione LEED for Homes, disponibile negli Stati Uniti, in Canada e in Svezia, differisce in modo significativo dal sistema di valutazione LEED NC. I progetti LEED for Homes sono residenziali a pochi piani e devono lavorare con un'organizzazione di fornitori americana o canadese e un valutatore verde. L'organizzazione del fornitore aiuta il progetto attraverso il processo mentre supervisiona i valutatori verdi, individui che conducono due ispezioni obbligatorie del sito: l'ispezione del bypass termico e l'ispezione finale. Sebbene LEED for Homes sia generalmente considerato dal settore delle costruzioni come un sistema di valutazione più semplice rispetto a LEED NC, quest'ultimo non richiede un'ispezione in loco. Il fornitore e il valutatore assistono nel processo di certificazione ma non certificano essi stessi il progetto.

Prestazione

I documenti di ricerca forniscono la maggior parte di ciò che è noto sulle prestazioni e l'efficacia del LEED in due aree di categorie di credito: energia e qualità dell'ambiente interno (IEQ). In uno studio su 953 edifici per uffici di New York City, 21 edifici certificati LEED complessivamente non hanno mostrato risparmi energetici rispetto agli edifici non LEED, sebbene gli edifici LEED Gold "hanno sovraperformato gli altri edifici per uffici di New York del 20%". Gli studi relativi all'IEQ forniscono due risultati contrastanti: il primo sondaggio sugli occupanti utilizzato è risultato in 65 edifici LEED e 79 edifici non LEED e ha concluso che gli occupanti di entrambi i gruppi avevano la stessa soddisfazione per l'edificio in generale e per lo spazio di lavoro. Il secondo studio IEQ ha utilizzato interviste agli occupanti e misurazioni del sito fisico in 12 edifici LEED per segnalare prestazioni ambientali interne superiori rispetto a 12 edifici simili non certificati.

Gli edifici certificati LEED non devono dimostrare in pratica l'efficienza energetica o idrica per ricevere punti di certificazione LEED, ma LEED utilizza invece un software di modellazione per prevedere il futuro utilizzo di energia in base all'uso previsto. Ciò ha portato a critiche alla capacità del LEED di determinare con precisione l'efficienza degli edifici. L'USGBC ha notato che "Gli edifici hanno una scarsa esperienza per quanto riguarda le prestazioni previste durante la progettazione".

Ricerca sulle prestazioni energetiche

Nel 2009, lo scienziato architettonico Guy Newsham (et al.) del National Research Council of Canada (NRC) ha analizzato un database di 100 edifici certificati LEED (v3 o versione precedente). In questo studio, ogni edificio è stato abbinato a un edificio "gemello" convenzionale all'interno del database Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) in base al tipo di edificio e all'occupazione. In media, gli edifici LEED consumano dal 18 al 39% in meno di energia per superficie rispetto agli edifici convenzionali, anche se dal 28 al 35% degli edifici certificati LEED consumano più energia. Il documento non ha riscontrato alcuna correlazione tra il numero di punti energetici raggiunti o il livello di certificazione LEED e le prestazioni misurate dell'edificio.

Empire State Building a New York City
L' Empire State Building di New York City è uno degli edifici certificati LEED più alti e conosciuti, certificato come edificio esistente.

Nel 2009 il fisico John Scofield ha pubblicato un articolo in risposta a Newsham et al., analizzando lo stesso database di edifici LEED e arrivando a conclusioni diverse. Scofield ha criticato l'analisi precedente per essersi concentrata sull'energia per superficie invece che sul consumo energetico totale. Scofield ha preso in considerazione l'energia della fonte (che tiene conto delle perdite di energia durante la generazione e la trasmissione) così come l' energia del sito e ha utilizzato le intensità di utilizzo dell'energia ponderate per area (IUE) (energia per unità di superficie all'anno), nel confrontare gli edifici per tenere conto del fatto che più grandi gli edifici tendono ad avere IUE più grandi. Scofield ha concluso che, collettivamente, gli edifici certificati LEED non hanno mostrato risparmi significativi sul consumo di energia della fonte o riduzioni delle emissioni di gas serra rispetto agli edifici non LEED, sebbene consumassero il 10-17% in meno di energia del sito.

Nel 2013 Scofield ha analizzato 21 edifici certificati LEED a New York City. Ha scoperto che gli edifici LEED-Gold utilizzavano il 20% in meno di energia, mentre gli edifici Silver e Certified utilizzavano in media dall'11 al 15% in più di energia rispetto alle loro controparti convenzionali.

Nel 2014, l'architetto Gwen Fuertes e l'ingegnere Stefano Schiavon hanno sviluppato il primo studio che analizza i carichi delle spine utilizzando dati documentati LEED da progetti certificati. Lo studio ha confrontato le ipotesi sul carico di innesto fatte da 92 professionisti della modellazione energetica con i requisiti ASHRAE e del Titolo 24 e la valutazione della metodologia di calcolo del carico di innesto utilizzata dai progetti certificati 660 LEED-CI e 429 LEED-NC. Hanno scoperto che i modellisti energetici hanno considerato solo il consumo energetico di carichi prevedibili, come frigoriferi, computer e monitor. Nel complesso i risultati hanno suggerito una disconnessione tra le ipotesi nei modelli e le prestazioni effettive degli edifici.

La modellazione energetica potrebbe essere fonte di errore durante la fase di progettazione LEED. Gli ingegneri Christopher Stoppel e Fernanda Leite hanno valutato il consumo energetico previsto ed effettivo di due edifici gemelli utilizzando il modello energetico durante la fase di progettazione LEED e i dati del contatore dopo un anno di occupazione. I risultati dello studio suggeriscono che il turnover dei sistemi meccanici e le ipotesi di occupazione differiscono significativamente dai valori previsti a quelli effettivi.

La maggior parte dell'analisi attuale degli edifici LEED si concentra sulla certificazione LEED v3 (2009) o versioni precedenti piuttosto che sulla certificazione LEED v4 (2014). Secondo Newsham et al., queste analisi dovrebbero essere considerate preliminari e dovrebbero essere ripetute con una cronologia dei dati più lunga e campioni di edifici più grandi, compresi i nuovi edifici certificati LEED v4. Newsham et al. ha inoltre rilevato che è necessario lavorare ulteriormente per definire schemi di valutazione degli edifici ecologici per garantire una riduzione più coerente e sostanziale a lungo termine del consumo energetico a livello di singolo edificio.

Ricerca sulle prestazioni in acqua

Ricerca sulle prestazioni IEQ

I Centers for Disease Control and Prevention (CDC) definiscono la qualità ambientale interna (IEQ) come "la qualità dell'ambiente di un edificio in relazione alla salute e al benessere di coloro che occupano lo spazio al suo interno". L'USGBC include le seguenti considerazioni per ottenere crediti IEQ: qualità dell'aria interna , livello di composti organici volatili (VOC), illuminazione, comfort termico , luce diurna e panorami. In considerazione della qualità ambientale interna di un edificio, gli studi pubblicati hanno incluso anche fattori quali: acustica, pulizia e manutenzione dell'edificio, colori e texture, dimensioni della postazione di lavoro, altezza del soffitto, accesso alle finestre e ombreggiatura, finiture superficiali, adattabilità dei mobili e comfort.

Nel 2013, un articolo pubblicato da Schiavon e dal fisico architettonico Sergio Altamonte ha studiato la soddisfazione IEQ degli occupanti negli edifici LEED e non LEED. Utilizzando i sondaggi sugli occupanti del database del Centro per l'ambiente costruito a Berkeley, sono stati analizzati 65 edifici certificati LEED e 79 non LEED per 15 fattori relativi all'IEQ. Questi fattori includono la facilità di interazione, la pulizia dell'edificio, il comfort dell'arredamento, la quantità di luce, la manutenzione dell'edificio, i colori e le strutture, la pulizia del posto di lavoro, la quantità di spazio, la regolazione dei mobili, il comfort visivo, la qualità dell'aria, la privacy visiva, il rumore, temperatura e privacy acustica. I risultati hanno mostrato che gli occupanti tendono ad essere leggermente più soddisfatti negli edifici LEED per la qualità dell'aria e leggermente più insoddisfatti per la quantità di luce. Il risultato complessivo è stato che non vi era alcuna influenza significativa della certificazione LEED sulla soddisfazione degli occupanti in considerazione delle valutazioni complessive dell'edificio e dello spazio di lavoro. Il documento ha rilevato che i dati potrebbero non essere rappresentativi dell'intero parco immobiliare e che nella valutazione dei dati non è stato utilizzato un approccio randomizzato.

Sulla base di dati simili (21.477 occupanti) nel 2013, Schiavon e Altomonte hanno scoperto che gli occupanti hanno livelli di soddisfazione equivalenti negli edifici LEED e non LEED quando valutati indipendentemente dai seguenti fattori: tipo di ufficio, disposizione spaziale, distanza dalle finestre, dimensioni dell'edificio, genere , età, tipo di lavoro, tempo trascorso nell'area di lavoro e orario di lavoro settimanale. Gli edifici certificati LEED possono fornire maggiore soddisfazione negli spazi aperti rispetto agli uffici chiusi, negli edifici più piccoli rispetto agli edifici più grandi e agli occupanti che hanno trascorso meno di un anno nei loro spazi di lavoro piuttosto che a coloro che hanno utilizzato il loro spazio di lavoro più a lungo. Lo studio rileva inoltre che il valore positivo della certificazione LEED sotto l'aspetto della soddisfazione degli occupanti può tendere a diminuire con il tempo.

Nel 2015, uno studio sulla qualità ambientale interna e sui potenziali benefici per la salute degli edifici certificati verdi è stato sviluppato dallo scienziato della salute ambientale Joseph Allen (et al.) che mostra che gli edifici verdi forniscono una migliore qualità ambientale interna con benefici diretti per la salute umana degli occupanti di quegli edifici rispetto agli edifici non verdi. Uno dei limiti dello studio era l'uso di indicatori soggettivi di prestazioni sanitarie poiché gli studi attuali mancano di una definizione di tali indicatori.

Newsham et al. ha pubblicato uno studio dettagliato sugli edifici IEQ e LEED nell'agosto 2013. Gli studi sul campo e le valutazioni post-occupazione (POE) sono stati eseguiti in 12 edifici verdi e 12 edifici convenzionali in Canada e negli Stati Uniti settentrionali. Sul posto, sono state misurate 974 postazioni di lavoro per condizioni termiche, qualità dell'aria, acustica, illuminazione, dimensioni della postazione di lavoro, altezza del soffitto, accesso alle finestre e ombreggiatura e finiture superficiali. Le risposte sono state positive nelle aree di soddisfazione ambientale, soddisfazione per le condizioni termiche, soddisfazione per le viste esterne, aspetto estetico, disturbo ridotto dal rumore HVAC, immagine del posto di lavoro, qualità del sonno notturno, umore, sintomi fisici e numero ridotto di particelle sospese nell'aria. I risultati hanno mostrato che gli edifici ecologici hanno mostrato prestazioni superiori rispetto a edifici convenzionali simili.

Uno studio del 2017 di Altomonte, Schiavon, et al. ha studiato se un rating verde stesso porta a una maggiore soddisfazione degli occupanti con IEQ. Sulla base dell'analisi di un sottoinsieme del CBE Occupant IEQ che include 11.243 risposte da 93 edifici per uffici certificati LEED, questo studio ha rilevato che il raggiungimento di uno specifico credito IEQ non ha sostanzialmente aumentato la soddisfazione con il corrispondente fattore IEQ. Inoltre, il livello di rating e la versione della certificazione non hanno avuto alcun impatto sulla soddisfazione sul posto di lavoro. Ci sono alcune possibili spiegazioni. Molti fattori che intervengono nel tempo tra la progettazione e l'occupazione possono alterare l'esistenza o le prestazioni delle strategie assegnate dal LEED. Le metriche di certificazione IEQ affrontano anche le sfide derivanti dalle differenze sostanziali che caratterizzano il moderno luogo di lavoro in termini di esigenze spaziali, requisiti delle attività, caratteristiche degli utenti e discipline di progettazione e marketing del prodotto. I partecipanti al sondaggio possono anche interpretare erroneamente la soddisfazione con un parametro IEQ o pregiudizi con atteggiamenti personali.

Il credito di luce diurna è stato aggiornato in LEED v4 per includere un'opzione di simulazione per l'analisi della luce diurna che utilizza le metriche di autonomia spaziale di luce diurna ( SDA ) e di esposizione alla luce solare annuale ( ASE ) per valutare la qualità della luce diurna nei progetti LEED. SDA è una metrica che misura la sufficienza annuale dei livelli di luce diurna negli spazi interni e ASE descrive il potenziale disagio visivo dovuto alla luce solare diretta e all'abbagliamento. Queste metriche sono approvate dalla Illuminating Engineering Society of North America (IES) e codificate nello standard LM-83-12. LEED raccomanda un minimo di 300 lux per almeno il 50% delle ore totali occupate dell'anno per almeno il 55% della superficie occupata. La soglia raccomandata dal LEED per ASE è che non più del 10% della superficie occupata regolarmente può essere esposto a più di 1000 lux di luce solare diretta per più di 250 ore all'anno. Inoltre, LEED richiede che le tende delle finestre siano chiuse quando più del 2% di uno spazio è soggetto a luce solare diretta superiore a 1000 lux. Secondo lo scienziato edile Christopher Reinhart, il requisito della luce solare diretta è un approccio molto rigoroso che può scoraggiare una buona progettazione della luce del giorno. Reinhart ha proposto l'applicazione del criterio della luce solare diretta solo in spazi che richiedono un controllo rigoroso della luce solare (es. scrivanie, lavagne bianche, ecc.).

Innovazione nella ricerca progettuale

L'innovazione nell'architettura LEED è legata a nuovi design e costruzioni di alta qualità. Un esempio è l'uso della tecnologia delle nanoparticelle per effetti di consolidamento e conservazione negli edifici del patrimonio culturale . Questa pratica è iniziata con l'uso di nanoparticelle di idrossido di calcio in strutture porose per migliorare la resistenza meccanica . Possono essere utilizzati anche composti a base di titanio, silice e alluminio.

La tecnologia dei materiali e le tecniche di costruzione potrebbero essere tra le prime questioni da considerare nella progettazione degli edifici. Per la facciata di grattacieli , come l' Empire State Building , la superficie offre opportunità di innovazione progettuale. New York City ha altri cinque grattacieli verdi ; Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building , One World Trade Center , The New York Times Building e Condé Nast Building . VOC rilasciato dai materiali da costruzione nell'aria è un'altra sfida da affrontare.

A Milano , una partnership università-azienda ha cercato di produrre pannelli solari semitrasparenti per sostituire le normali finestre nei grattacieli con facciata in vetro. Concetti simili sono in fase di sviluppo altrove, con un notevole potenziale di mercato.

Il progetto del grattacielo Manzara Adalar a Istanbul , progettato da Zaha Hadid , ha visto una notevole innovazione nell'ambito del Progetto di trasformazione urbana della regione portuale di Kartal.

Le strutture estreme che hanno ricevuto la certificazione LEED includono: Amorepacific Headquarters a Seoul di David Chipperfield Architects ; Progetto: Brave New World: SFMOMA di Snøhetta a San Francisco , California; Progetto: UFO in un vestito di paillettes: Centro Botín a Santander di Renzo Piano ; Workshop di costruzione a Zusammenarbeit con Luis Vidal + Architects, a Santander, Spagna; e Progetto: Fabbrica verticale: Edificio per uffici a Londra di Allford Hall Monaghan Morris a Londra .

Altre note di ricerca correlate

Un'analisi del 2003 sui risparmi derivanti dalla bioedilizia ha rilevato in una revisione di 60 edifici LEED che questi edifici erano, in media, del 25-30% più efficienti dal punto di vista energetico. Ha inoltre attribuito vantaggi sostanziali all'aumento della produttività derivante da una migliore ventilazione, controllo della temperatura, controllo dell'illuminazione e riduzione dell'inquinamento dell'aria interna.

Da un punto di vista finanziario, diversi studi del 2008 hanno rilevato che gli spazi per uffici in affitto LEED generalmente addebitavano un canone più elevato e avevano tassi di occupazione più elevati. L'analisi dei dati sugli immobili di CoStar Group ha stimato il costo aggiuntivo per il beneficio minimo al 3%, con un ulteriore 2,5% per gli edifici certificati Silver. Studi più recenti hanno confermato questi risultati precedenti in quanto gli edifici certificati ottengono affitti, prezzi di vendita e tassi di occupazione significativamente più elevati, nonché tassi di capitalizzazione inferiori, riflettendo potenzialmente un rischio di investimento inferiore.

LEED si concentra sulla progettazione dell'edificio e non sul suo consumo energetico effettivo, e quindi è stato suggerito che gli edifici LEED dovrebbero essere monitorati per scoprire se i potenziali risparmi energetici del progetto vengono utilizzati nella pratica.

Directory dei progetti certificati LEED

L'USGBC e il Canada Green Building Council gestiscono elenchi online di progetti certificati LEED statunitensi e LEED Canada. Nel 2012 l'USGBC ha lanciato il Green Building Information Gateway (GBIG) per collegare gli sforzi e i progetti di bioedilizia in tutto il mondo. Fornisce accesso ricercabile a un database di attività, edifici, luoghi e raccolte di informazioni relative alla bioedilizia da molte fonti e programmi, inclusi i progetti LEED.

Accreditamento professionale

Il Green Building Certification Institute (GBCI) descrive il suo accreditamento professionale LEED come "dimostrando la conoscenza attuale delle tecnologie di bioedilizia, delle migliori pratiche" e del sistema di valutazione LEED, per garantire la competenza del titolare come uno dei "più qualificati, istruiti, e influenti professionisti della bioedilizia sul mercato." Le credenziali includono il LEED Green Associate e i vari tipi di professionisti accreditati LEED (AP) specializzati.

Vantaggi e svantaggi

Gli sviluppatori immobiliari hanno iniziato a utilizzare la certificazione LEED e lo status ecologico di un edificio come punti di forza.

Gli edifici certificati LEED hanno lo scopo di utilizzare le risorse in modo più efficiente rispetto alle strutture convenzionali ispezionate solo ai codici di costruzione obbligatori. Tuttavia, l'analisi dei dati sull'uso di energia e acqua di New York City mostra che la certificazione LEED non rende necessariamente un edificio più efficiente dal punto di vista energetico o idrico.

Spesso, quando si persegue un rating LEED, il costo della progettazione e della costruzione iniziali aumenta. Potrebbe esserci una mancanza di abbondante disponibilità di componenti di costruzione fabbricati che soddisfano le specifiche LEED. Ci sono anche costi aggiuntivi nella corrispondenza dell'USGBC, nei consulenti LEED per l'assistenza alla progettazione e nell'assunzione dell'autorità di committenza richiesta , che di per sé non sono necessari per un progetto ecologicamente responsabile.

I sostenitori sostengono che questi costi iniziali più elevati possono essere mitigati dai risparmi sostenuti nel tempo a causa dei costi operativi previsti inferiori agli standard di settore tipici di un edificio certificato LEED. Questo costo del ciclo di vita è un metodo per valutare il costo totale di proprietà, tenendo conto di tutti i costi di acquisizione, proprietà e gestione e dell'eventuale dismissione di un edificio. Un ulteriore ritorno economico può presentarsi sotto forma di guadagni di produttività dei dipendenti derivanti dal lavoro in un ambiente più sano. Gli studi suggeriscono che un investimento iniziale iniziale del 2% in più rende oltre dieci volte l'investimento iniziale nel ciclo di vita dell'edificio.

L'USGBC ha dichiarato il supporto per Architecture 2030 , uno sforzo che ha fissato l'obiettivo per un edificio di funzionare senza energia che emette gas serra entro il 2030. In progressione verso questo, dalle certificazioni esistenti di LEED, la Living Building Challenge (LBC) è attualmente il protocollo di progettazione sostenibile più rigoroso. Stabilisce 20 imperativi che obbligano i proprietari di edifici, i progettisti, gli operatori e gli inquilini a superare gli attuali livelli di rating LEED.

LEED è uno strumento di progettazione e non uno strumento di misurazione delle prestazioni. Inoltre, non è ancora specifico per il clima, anche se la versione più recente spera di affrontare parzialmente questo problema. Per questo motivo, i progettisti possono essere incoraggiati a fare scelte progettuali per ottenere un punto LEED, anche se questa scelta non è ottimale per il progetto specifico. Inoltre, LEED non è specifico per l'energia; misura solo le prestazioni complessive, consentendo ai costruttori di scegliere come ottenere punti in varie categorie. Una revisione di USA Today ha mostrato che 7.100 progetti di edifici commerciali certificati hanno mirato a punti verdi economici e facili, come la creazione di spazi sani e la fornitura di display educativi nell'edificio. Pochi costruttori hanno adottato l'energia rinnovabile a causa del costo iniziale. I costruttori giocano con il sistema di valutazione e utilizzano determinate prestazioni per compensare le altre, e il risparmio energetico diventa la parte più debole nella valutazione complessiva.

LEED è stato sviluppato e continuamente modificato dai lavoratori nel settore della bioedilizia, in particolare nelle dieci più grandi aree metropolitane degli Stati Uniti; tuttavia, gli edifici certificati LEED sono stati più lenti a penetrare nei mercati piccoli e medi. È stato criticato il fatto che il sistema di valutazione LEED non sia sensibile e non vari a sufficienza in relazione alle condizioni ambientali locali. Ad esempio, un edificio nel Maine riceverebbe lo stesso credito di un edificio in Arizona per la conservazione dell'acqua, sebbene il principio sia più importante in quest'ultimo caso. Un'altra lamentela è che i costi di certificazione potrebbero essere utilizzati meglio per rendere il progetto più sostenibile. Molti critici hanno notato che i costi di conformità e certificazione sono cresciuti più velocemente del supporto del personale dall'USGBC.

Per gli edifici esistenti, LEED ha sviluppato LEED-EB. La ricerca ha dimostrato che gli edifici che possono raggiungere le equivalenze LEED-EB possono generare un enorme ritorno sull'investimento. In un white paper del 2008 dell'Accademia Leonardo che confronta gli edifici LEED-EB con i dati dell'Experience Exchange Report 2007 di BOMA ha dimostrato che gli edifici certificati LEED-EB hanno ottenuto risparmi sui costi operativi superiori nel 63% degli edifici intervistati che vanno da $ 4,94 a $ 15,59 per piede quadrato di ingombro a pavimento. Il costo complessivo dell'implementazione e della certificazione LEED-EB variava da $ 0,00 a $ 6,46 per piede quadrato di superficie, a dimostrazione del fatto che l'implementazione non è costosa, soprattutto rispetto ai risparmi sui costi.

Programmi di incentivazione

Molti governi e distretti scolastici federali, statali e locali hanno adottato vari tipi di iniziative e incentivi LEED. Molti governi locali hanno adottato programmi di incentivazione LEED, che possono includere crediti d'imposta, agevolazioni fiscali, bonus di zonizzazione della densità, tariffe ridotte, permessi prioritari o accelerati, assistenza tecnica gratuita oa costi ridotti, sovvenzioni e prestiti a tasso agevolato.

Cincinnati , Ohio, ha adottato una misura che prevede un'esenzione automatica dell'imposta sulla proprietà immobiliare del 100% del valore dell'immobile valutato per le proprietà commerciali o residenziali di nuova costruzione o riabilitate che ottengono un minimo di certificazione LEED. In Nevada , i materiali da costruzione per un edificio qualificato LEED sono esenti dalle tasse locali. I pezzi di costruzione considerati "parti inseparabili", come il cemento o il muro a secco , si qualificano. L' High Performance Buildings Act (2008) del Maryland richiede che tutte le nuove costruzioni pubbliche e ristrutturazioni superiori a 700 m 2 ) soddisfino lo standard LEED Silver o due Green Globe. Tra il 2009 e il 2014, lo stato è tenuto a finanziare la metà del costo aggiuntivo richiesto per la costruzione o la ristrutturazione della scuola pubblica per raggiungere tale standard.

Il Michigan sta valutando incentivi fiscali per gli edifici LEED.

Nel giugno 2013, USGBC ha annunciato una promozione chiamata LEED Earth che rimborsa le tasse di certificazione LEED al primo progetto certificato LEED in un paese che non ne ha uno.

Certificazioni notevoli

La sede centrale della Sota Construction a Pittsburgh, LEED Platinum 2012.
La sede centrale di Sota Construction a Pittsburgh ha ottenuto il LEED Platinum nel 2012.

Il Philip Merrill Environmental Center è stato riconosciuto come uno degli edifici "più verdi" costruiti negli Stati Uniti al momento della sua costruzione. Durante la progettazione e la costruzione di questa struttura sono state prese in seria considerazione le questioni di sostenibilità che vanno dall'uso dell'energia alla selezione dei materiali. È stato il primo edificio a ricevere un rating LEED-Platinum, versione 1.0.

Il primo edificio LEED platino al di fuori degli Stati Uniti è il CII Sohrabji Godrej Green Business Center (CII GBC) a Hyderabad, in India, certificato nel 2003 con la versione LEED 2.0.

Pittsburgh 's 1.500.000 piedi quadrati (140.000 m 2 ) David L. Lawrence Convention Center era il centro congressi certificato LEED primo oro e il più grande 'verde' la costruzione in tutto il mondo quando è stato inaugurato nel 2003, ha conseguito la certificazione di platino nel 2012, diventando l'unico centro congressi con certificazioni sia per l'edificio originale che per la nuova costruzione. Nell'ottobre 2011 l' Apogee Stadium della University of North Texas è diventato il primo stadio di nuova costruzione del paese a ottenere la certificazione di livello Platinum. A Pittsburgh , il centro visitatori del Phipps Conservatory & Botanical Gardens ha ricevuto una certificazione Silver, il suo Center for Sustainable Landscapes ha ricevuto una certificazione Platinum e ha soddisfatto la Living Building Challenge per l'energia a zero, e la sua struttura a effetto serra ha ricevuto la certificazione Platinum. Sempre a Pittsburgh, la sede aziendale di Sota Construction Services, che presenta un involucro termico super efficiente che utilizza pareti in pannocchia , un pozzo geotermico , pavimento radiante, un pannello solare montato sul tetto e funzioni di illuminazione diurna . Ha ottenuto una valutazione LEED Platinum nel 2012 con uno dei punteggi più alti per percentuale di punti totali guadagnati in qualsiasi categoria LEED, rendendolo uno dei primi dieci edifici più ecologici al mondo.

Intorno al 2010, l' Empire State Building ha subito una ristrutturazione di $ 550 milioni, di cui $ 120 milioni per l'efficienza energetica e l'eco-compatibilità. Ha ricevuto un rating LEED d'oro nel 2011 e all'epoca era l'edificio certificato LEED più alto degli Stati Uniti.

Il centro di educazione familiare Bosarge dei giardini botanici costieri del Maine , completato nel 2011, ha ottenuto la certificazione LEED Platinum ed è diventato noto come "l'edificio più verde del Maine".

Nel maggio 2012, il Soldier Field di Chicago è diventato il primo stadio della National Football League (NFL) certificato LEED. Nel mese di luglio 2014, i San Francisco 49ers ' di Levi stadio è diventato il primo luogo NFL per guadagnare una certificazione LEED Gold. I Minnesota Vikings ' Bank Stadium US eguagliato questa impresa con una certificazione d'oro in Building Design e Costruzione nel 2017, nonché una certificazione Platino in Operations e manutenzione nel 2019, una prima assoluta per qualsiasi stadio sportivo professionale.

Nel 2013, il Naked Stables Resort a Moganshan, in Cina, è diventato il primo resort certificato LEED Platinum delle sue dimensioni in Asia.

L'edificio Cashman Equipment è il primo concessionario di macchine movimento terra a ricevere la certificazione LEED. È il più grande complesso industriale LEED del Nevada . L'azienda Caterpillar ha riscritto le linee guida per lo sviluppo di nuove strutture basate su questo edificio.

Nel Presidio di San Francisco , il Letterman Digital Arts Center ha ottenuto una certificazione Gold. È stato costruito quasi interamente dai resti riciclati del Letterman Army Hospital , che in precedenza occupava il sito.

Nel settembre 2012, The Crystal a Londra è diventato il primo edificio al mondo a ricevere lo status LEED Platinum e BREEAM Outstanding. Genera la propria energia utilizzando l'energia solare e pompe di calore geotermiche e utilizza ampie tecnologie KNX per automatizzare i controlli ambientali dell'edificio.

Quando ha ricevuto il LEED Platinum nel 2012, Manitoba Hydro Place nel centro di Winnipeg era la torre per uffici più efficiente dal punto di vista energetico del Nord America e l'unica torre per uffici in Canada con un rating Platinum. La torre degli uffici impiega giardini d'inverno esposti a sud per catturare l'energia solare durante i rigidi inverni del Manitoba e utilizza ampiamente il vetro per massimizzare la luce naturale.

Torre Sul di Green Tower Brasilias ha ricevuto la certificazione LEED Gold nel 2014. Nell'area commerciale pubblica al primo piano, i visitatori possono vedere la più grande parete verde dell'America Latina, alta 60 m.

Nel suo rapporto sulla responsabilità ambientale del 2017, Apple ha anticipato che il suo campus di Apple Park sarebbe diventato il più grande edificio LEED Platinum del Nord America alla sua apertura prevista nel maggio 2017. Si dice che il complesso funzioni con energia rinnovabile (energia solare e celle a combustibile), l'aria condizionata funzionerà il 70% dell'anno senza consumare energia utilizzando il flusso d'aria naturale e l'80% dell'area è spazio aperto con oltre 9000 alberi resistenti alla siccità.

critiche

Nel 2005, Auden Schendler e Randy Udall, rispettivamente un professionista accreditato LEED che è il direttore degli affari ambientali presso l'Aspen Skiing Company e un ambientalista con sede in Colorado, hanno pubblicato un articolo intitolato "LEED is Broken; Let's Fix It", in cui hanno criticato numerosi aspetti del processo di certificazione LEED. Hanno caratterizzato come "costoso, lento, brutale, confuso e ingombrante ... che rende la bioedilizia più difficile di quanto dovrebbe essere". Schendler e Udall identificano anche un errore ambientalista che chiamano "cervello LEED", in cui il valore di pubbliche relazioni della certificazione LEED inizia a guidare lo sviluppo degli edifici. Lo scrittore David Owen , nel suo libro Green Metropolis , fornisce come esempio di "cervello LEED" l'edificio di Gap Inc. di un edificio vetrina verde a San Bruno, in California , che, di per sé, era un paradigma di rispetto dell'ambiente, ma per la sua posizione, a 16 miglia (26 km) dalla sede centrale dell'azienda nel centro di San Francisco e a 15 miglia (24 km) dal campus aziendale di Gap a Mission Bay , era effettivamente dannoso per l'ambiente costringendo i dipendenti di Gap a guidare più miglia, e l'aggiunta di navette tra i vari edifici. Owen sottolinea che "nessun autobus è verde come un ascensore".

Nel suo libro Walkable City , l'urbanista Jeff Speck fornisce un altro esempio di "cervello LEED": l' Agenzia federale per la protezione dell'ambiente ha trasferito la sua sede della Regione 7 dal centro di Kansas City, Missouri , in un edificio certificato LEED a 32 km di distanza, nel il sobborgo di Lenexa, nel Kansas , costringendo molti dei 627 dipendenti dell'agenzia a percorrere ulteriori miglia da e verso il lavoro. Kaid Benfield del Natural Resources Defense Council ha stimato che le emissioni di carbonio associate alle miglia aggiuntive percorse erano quasi tre volte superiori rispetto a prima, un cambiamento da 0,39 tonnellate metriche per persona al mese a 1,08 tonnellate metriche di anidride carbonica per persona al mese. Speck scrive che "Il carbonio risparmiato dallo stato LEED del nuovo edificio, se presente, sarà una piccola frazione del carbonio sprecato dalla sua posizione".

Sia Speck che Owen sottolineano che uno standard incentrato sugli edifici come LEED, che non tiene sufficientemente conto della posizione in cui sorge l'edificio, sottovaluterà inevitabilmente il forte effetto positivo delle persone che vivono più vicine nelle città, che sono intrinsecamente efficiente dal punto di vista ambientale, soprattutto se confrontato con lo sprawl orientato alle automobili.

Gli standard LEED sono stati anche criticati per non aver effettivamente creato edifici efficienti dal punto di vista energetico . Nel 2013, The Washington Examiner ha analizzato i dati sull'efficienza energetica degli edifici di New York City e ha scoperto che gli edifici certificati LEED hanno effettivamente ottenuto prestazioni peggiori rispetto agli edifici in generale. Un'analisi di USA Today ha rilevato che i produttori di edifici prendono di mira i punti più facili del LEED, quelli che non necessariamente aumentano l'efficienza energetica di un edificio.

Guarda anche

Note e riferimenti

Note esplicative

citazioni

Fonti generali

link esterno