One Angel Square - One Angel Square
| One Angel Square | |
|---|---|
La costruzione del gruppo cooperativo | |
 One Angel Square dall'adiacente Torre CIS
| |
| Informazione Generale | |
| Stato | Completare |
| genere | Ufficio alto |
| Stile architettonico |
Architettura contemporanea / sostenibile |
| Posizione |
NOMA , Manchester , Greater Manchester , Inghilterra. |
| Indirizzo | One Angel Square Manchester M60 0AG |
| Attuali inquilini | Il gruppo cooperativo |
| La costruzione è iniziata | 16 luglio 2010 |
| Completato | Marzo 2013 |
| Inaugurato | 14 novembre 2013 |
| Costo | £ 105 milioni (costo di costruzione) £ 142 milioni (costo di vendita 2013) |
| Proprietario | DWS Gingko Investments (2013-2038) |
| Altezza | 72,5 metri (238 piedi) |
| Dettagli tecnici | |
| Sistema strutturale | Tre anime in cemento Struttura in acciaio / vetro |
| Conteggio dei piani | 14 |
| Disegno e costruzione | |
| Architetto | 3DReid |
| Ingegnere strutturale |
Buro Happold ( Strutturale , MEP e ingegneria antincendio ) Waagner Biro (Facciata a doppia pelle) |
| Altri designer | Mecanoo e Royal Haskoning (Architetto paesaggista) |
| Appaltatore principale | BAM Construction Gardiner & Theobold |
| Premi e riconoscimenti | Vedi sotto |
| Riferimenti | |
One Angel Square è un edificio per uffici a Manchester , in Inghilterra. I lavori di costruzione sono iniziati nel 2010 e si sono conclusi nel febbraio 2013. L'edificio simbolo è la sede del Gruppo Cooperativo . Con un'altezza di 72,5 metri (237,8 piedi), l'edificio costituisce il fulcro del nuovo sviluppo NOMA da 800 milioni di sterline nell'area di Angel Meadows nel centro di Manchester . L'edificio è costato almeno £ 105 milioni per la costruzione ed è stato venduto in lease back nel 2013 per £ 142 milioni.
One Angel Square è uno dei grandi edifici più sostenibili in Europa ed è stato costruito secondo la classificazione BREEAM "Eccezionale". È alimentato da un impianto di cogenerazione a biodiesel che utilizza olio di colza per fornire elettricità e calore. La struttura utilizza le risorse naturali, massimizzando il guadagno solare passivo per il calore e utilizzando la ventilazione naturale attraverso la sua facciata a doppia pelle , il raffreddamento adiabatico , la raccolta dell'acqua piovana , il riciclaggio delle acque grigie e il riciclaggio del calore di scarto .
La forma distintiva dell'edificio è stata paragonata a un uovo a fette e una nave . Il suo progetto è stato annunciato dagli architetti 3DReid nel maggio 2009 e la costruzione è iniziata nel luglio 2010 con una data di completamento prevista nel marzo 2013. Nel dicembre 2012, lo schema ha superato i suoi obiettivi di sostenibilità paneuropei e ha raggiunto un punteggio BREEAM record del 95,32%. È anche un edificio energy-plus , che produce energia in eccesso e zero emissioni di carbonio . L'edificio ha ricevuto numerosi premi per i suoi straordinari obiettivi estetici e di sostenibilità.
Storia
sfondo
The Co-operative Group ha annunciato l'intenzione di trasferirsi dalla sua sede in Miller Street e Corporation Street a una nuova sede nell'area di Greater Manchester nel 2008. Dal 2008 al 2011, il gruppo è cresciuto fortemente secondo il CEO Peter Marks , i membri sono raddoppiati a sei milioni e anche entrate e profitti sono raddoppiati. Le acquisizioni di Somerfield e della Britainnia Building Society hanno alimentato l'impulso per le nuove sedi centrali per accogliere la crescita.
Nel dicembre 2008, il gruppo ha annunciato che sarebbe rimasto nel centro di Manchester e avrebbe rigenerato il terreno di fronte alla sua base di Miller Street. Il nuovo edificio si trova vicino ad Angel Meadow , il sito di uno slum del XIX secolo descritto un tempo da Friedrich Engels come "l'inferno in terra". Gli archeologi hanno condotto un sondaggio nel 2010, che è continuato nel 2012.
La Torre CIS e la sede centrale di Balloon Street della Banca cooperativa non sono interessate dallo sviluppo. La New Century Hall, sede di Co-operative Food , i Dantzic, Hanover , Redfern e Federation Buildings saranno liberati e ristrutturati per l' affitto .
Nel 2011 la Cooperativa ha annunciato il NOMA del progetto, non esima di Ma centro nchester, per rigenerare un sito di 20 acri con uffici, retail spazio, residenziale e alberghiera per incoraggiare i visitatori dal centro della città. Il Manchester City Council ha contribuito al progetto con 20 milioni di sterline come incentivo per la riqualificazione.
Nel dicembre 2011, la cooperativa ha annunciato che la sua nuova sede sarebbe stata conosciuta come One Angel Square.
Costruzione
I lavori di costruzione sono iniziati nel luglio 2010 subito dopo la concessione del permesso di costruzione. Il primo compito è stato l'installazione delle 539 fondazioni su pali , ciascuna a una profondità media di 18 metri. Presto sono iniziati i lavori per l'assemblaggio delle 3.300 tonnellate di acciaio e 1.948 lastre di cemento a cassettoni che compongono la struttura dell'edificio. BAM Construction era il principale appaltatore edile con la gestione dei costi, la gestione del progetto e il coordinamento CDM forniti da Gardiner & Theobald. I servizi specialistici sono stati forniti da Buro Happold per l' ingegneria strutturale e antincendio e Waagner Biro, con sede in Austria, è stata incaricata di costruire la facciata a doppia pelle. La struttura è stata modellata digitalmente da BAM prima di iniziare l'assemblaggio e la costruzione per migliorare la sicurezza e creare un programma di costruzione, risparmiando così tempo durante il processo di costruzione.
Più di 4.000 lavoratori di oltre 90 aziende sono stati coinvolti nella costruzione dell'edificio, rendendolo il più grande cantiere al di fuori del sud-est dell'Inghilterra. L'edificio è stato completato nel novembre 2011 e sono iniziati i lavori di assemblaggio dei pannelli diagonali color bronzo della facciata esterna. I pannelli sono stati installati utilizzando tecniche di accesso con fune.
Si stima che 17 milioni di sterline di materiali da costruzione su un costo totale di 100 milioni di sterline siano stati acquistati localmente, riducendo l' energia incorporata e minimizzando l'impatto ambientale. Mecanoo e Royal Haskoning, con sede a Manchester, hanno progettato il paesaggio di fronte all'edificio.
Inaugurazione e apertura
La costruzione e l'allestimento erano originariamente previste per il completamento nel settembre 2012, tuttavia l'apertura è stata posticipata al 2013 a causa di ritardi nel processo di allestimento. Nel luglio 2012, il gruppo cooperativo ha annunciato che One Angel Square era sul mercato per 150 milioni di sterline in condizioni di lease back , in modo da poter ottenere un capitale da investire nella fase due dello sviluppo del NOMA. La vendita al leaseback ha attirato nove offerte da sei continenti. Nel febbraio 2013, il Gruppo ha venduto l'edificio per 142 milioni di sterline a DWS e Gingko Tree Investments, un ramo di investimento sostenuto dal fondo sovrano cinese.
Architettura
La divisione di Manchester di 3DReid ha progettato l'edificio con l'obiettivo di creare un edificio verde e simbolo per la città. La forma distintiva dell'edificio è stata concepita in uno schizzo del taccuino dall'architetto capo dell'edificio, Mike Hitchmough. La forma è stata affinata e sviluppata, prima di essere svelata al pubblico nel maggio 2009.
L'interno dell'edificio è costituito principalmente da uno spazio a pianta aperta e può ospitare fino a 4.000 dipendenti. L'edificio ha 327.643 piedi quadrati (30.439 mq) di spazio totale - circa 29.000 piedi quadrati (2.694 mq) per piano. In linea con le credenziali ecologiche dell'edificio, i dipendenti saranno incoraggiati a utilizzare i mezzi pubblici o andare in bicicletta per lavorare. Sono state create strutture per incoraggiare la bicicletta fornendo 105 postazioni per biciclette.
Modulo
L'edificio è stato soprannominato "uovo a fette" per la sua forma caratteristica. Un punto focale è la fetta diagonale che crea un atrio alto nove piani con il suo tetto in vetro inclinato verso sud, massimizzando la luce diurna e il guadagno solare passivo . La struttura ha tre nuclei interni in calcestruzzo a forma di triangolo equilatero . L'acciaio è stato utilizzato come materiale principale dell'edificio; la sua forza consente di realizzare pavimenti senza colonne di grandi dimensioni necessari in un edificio a pianta aperta.
L'esterno dell'edificio ha una facciata a doppia pelle con un'intercapedine tra le finestre interne e la struttura del pannello di vetro esterno. La facciata a doppia pelle è per motivi estetici e di sostenibilità e consente un maggiore controllo del riscaldamento e della ventilazione e accentua i tre angoli curvi dell'edificio. Per accentuare ulteriormente la forma, la struttura esterna in alluminio che tiene in posizione i pannelli di vetro è stata anodizzata con una finitura color bronzo, in modo che brillerà al sole. La facciata doveva essere originariamente verniciata a polvere, ma il cliente ha deciso di spendere 120.000 sterline in più per una finitura anodizzata bronzo. Questo eccesso è stato giustificato come più economico in 50 anni rispetto all'utilizzo di una finitura verniciata a polvere che richiederebbe manutenzione. La forma dell'edificio è stata confrontata con l'Arca e il municipio di Londra .
Sostenibilità
L'edificio è tra i più grandi in Europa ad avere un'eccezionale distinzione BREEAM grazie alle sue credenziali energetiche elevate e sostenibili. Nel dicembre 2011, l'edificio ha ottenuto il punteggio BREEAM più alto registrato, rendendolo uno dei grandi edifici più sostenibili al mondo.
L'atrio aperto è rivolto a sud per raccogliere il calore dal sole, un esempio di progettazione di edifici solari passivi . La fetta diagonale è inclinata a sud per consentire alla luce solare di passare nei piani superiori e nell'atrio. Il sole emette radiazioni elettromagnetiche sotto forma di ultravioletti , ma si trasforma in infrarossi quando passa attraverso il vetro. Questo crea calore all'interno dell'edificio e il surriscaldamento sarà contrastato da cinque schermi curvi a gradini sopra l'atrio che impediscono alla luce solare di surriscaldare l'edificio e di fermare l'abbagliamento. In inverno, le lamelle in cima alla facciata a doppia pelle vengono chiuse per mantenere l'aria calda generata nell'edificio. In estate avviene il contrario e le lamelle in cima alla facciata a doppia pelle si aprono e di conseguenza espellono l'aria calda e risalente dall'edificio per ridurre il surriscaldamento.
La centrale termica ed elettrica di cogenerazione sostenibile dell'edificio utilizza biocarburanti e olio da cucina di scarto . I suoi sistemi informatici ricicleranno il calore di scarto . L'edificio dispone di un sistema di riciclaggio dell'acqua usata e di raccolta dell'acqua piovana . I materiali a massa termica che hanno un'alta densità come il calcestruzzo vengono utilizzati per controllare le fluttuazioni di temperatura.
Premi
One Angel Square è l'unico edificio commerciale nel Regno Unito a ottenere le massime valutazioni in termini di prestazioni energetiche e di sostenibilità dai tre principali sistemi di classificazione. Ha BREEAM accreditamento 'eccezionale' e un A-rated Certificazione energetica e visualizzazione Energy Certificate .
L'edificio è stato premiato:
- Considerate Constructors Scheme - Premio "Gold" (2011) - La costruzione è stata valutata 38,5 su 40 dal Considerate Constructors Scheme e ha ottenuto punteggi perfetti in cinque delle otto categorie.
- Builder & Engineer Awards (2011)
- Progetto sostenibile dell'anno
- Architetto dell'anno - 3DReid
- Green Apple Awards (2012)
- Premio di bronzo
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Property Week Awards (2012)
- Premio alla realizzazione sostenibile
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World Architecture Festival (2012) - shortlist
- Categoria "Progetto futuro - Ufficio"
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Premi BREEAM (2013)
- Miglior edificio per uffici
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Premi MIPIM (2013)
- Miglior Office and Business Development - Final four shortlist
Guarda anche
Riferimenti
link esterno
- One Angel Square - sito ufficiale di One Angel Square
- Creazione di una nuova sede centrale che vada bene per tutti - Proposta di One Angel Square dal sito web di The Co-operative Group
- NOMA53 - sito web ufficiale per lo schema di sviluppo più ampio intorno a One Angel Square
Coordinate : 53.4880 ° N 2.2373 ° W 53 ° 29′17 ″ N 2 ° 14′14 ″ O /