Proprietà personale - Personal property

I beni personali sono beni mobili. Nei sistemi di common law , la proprietà personale può anche essere chiamata beni mobili o personali . Nei sistemi di diritto civile , i beni personali sono spesso chiamati beni mobili o beni mobili : qualsiasi proprietà che può essere spostata da un luogo a un altro.

La proprietà personale può essere intesa rispetto a beni immobili , beni immobili o beni immobili (come terreni e fabbricati).

I beni mobili su un terreno ( bestiame più grande , ad esempio) non venivano venduti automaticamente con il terreno, erano "personali" del proprietario e trasferiti con il proprietario.

La parola bestiame è la variante antico normanno del francese antico chatel , chattel (derivato dal latino capitalis , "della testa"), che un tempo era sinonimo di beni mobili generali.

Classificazioni

I beni personali possono essere classificati in vari modi.

immateriale

I beni personali immateriali o "immateriali" si riferiscono a beni personali che non possono essere effettivamente spostati, toccati o sentiti, ma rappresentano invece qualcosa di valore come strumenti negoziabili , titoli , servizi (economia) e beni immateriali compresi quelli scelti in azione .

Tangibile

La proprietà personale materiale si riferisce a qualsiasi tipo di proprietà che generalmente può essere spostata (cioè non è collegata a proprietà immobiliari o terreni), toccata o sentita. Questi generalmente includono oggetti come mobili, vestiti, gioielli, arte, scritti o articoli per la casa. In alcuni casi, possono esserci documenti formali di titolo che mostrano la proprietà e i diritti di trasferimento di tale proprietà dopo la morte di una persona (ad esempio, veicoli a motore, barche, ecc.). In molti casi, tuttavia, i beni personali materiali non saranno "titolati" a nome di un proprietario e si presume che sia qualsiasi proprietà di cui era in possesso al momento della sua morte.

Altre distinzioni

I contabili distinguono anche la proprietà personale dalla proprietà immobiliare perché la proprietà personale può essere ammortizzata più velocemente dei miglioramenti (mentre la terra non è affatto ammortizzabile). È un diritto del proprietario ottenere vantaggi fiscali per i beni mobili e ci sono aziende specializzate nella valutazione di beni personali o beni mobili.

La distinzione tra questi tipi di proprietà è significativa per una serie di motivi. Solitamente i propri diritti sui beni mobili sono più attenuati dei propri diritti sui beni immobili (o beni immobili). I termini di prescrizione o di prescrizione sono generalmente più brevi quando si tratta di beni mobili o mobili. I diritti di proprietà immobiliare sono generalmente applicabili per un periodo di tempo molto più lungo e nella maggior parte delle giurisdizioni i beni immobili e gli immobili sono registrati nei registri fondiari approvati dal governo. In alcune giurisdizioni, i diritti (come un pegno o altri diritti di garanzia) possono essere registrati su beni mobili o personali.

Nella common law è possibile iscrivere un'ipoteca su beni immobili. Tale mutuo richiede il pagamento o il proprietario del mutuo può chiedere la preclusione . La proprietà personale può spesso essere protetta con un tipo simile di dispositivo, variamente chiamato mutuo immobiliare , ricevuta fiduciaria o interesse di sicurezza . Negli Stati Uniti, l'articolo 9 dell'Uniform Commercial Code disciplina la creazione e l'applicazione di interessi di sicurezza nella maggior parte (ma non in tutti) i tipi di proprietà personale.

Non esiste un istituto simile all'ipoteca nel diritto civile, tuttavia un'ipotesi è un dispositivo per garantire diritti reali contro la proprietà. Questi diritti reali seguono la proprietà insieme alla proprietà. Nel diritto comune anche il privilegio rimane sul bene e non si estingue con l'alienazione del bene; i privilegi possono essere reali o equi .

Molte giurisdizioni impongono un'imposta sulla proprietà personale , un'imposta annuale sul privilegio di possedere o possedere beni personali entro i confini della giurisdizione. Le tasse di registrazione di automobili e imbarcazioni sono un sottoinsieme di questa tassa. La maggior parte dei beni per la casa sono esenti fintanto che sono tenuti o utilizzati all'interno della famiglia; l'imposta di solito diventa un problema quando l'autorità fiscale scopre che beni personali costosi come l'arte vengono regolarmente conservati al di fuori della famiglia.

La distinzione tra beni personali materiali e immateriali è significativa anche in alcune delle giurisdizioni che impongono imposte sulle vendite. In Canada, ad esempio, le tasse provinciali e federali sulle vendite sono state imposte principalmente sulle vendite di beni personali materiali, mentre le vendite di beni immateriali tendevano ad essere esenti. Il passaggio all'imposta sul valore aggiunto, in base alla quale quasi tutte le transazioni sono tassabili, ha diminuito il significato della distinzione.

Proprietà personale contro proprietà privata

Nella teoria politico/economica, in particolare nelle filosofie socialiste , marxiste e nella maggior parte delle filosofie anarchiche , la distinzione tra proprietà privata e personale è estremamente importante. Quali elementi di proprietà costituiscono ciò che è aperto al dibattito. In alcuni sistemi economici, come il capitalismo , la proprietà privata e quella personale sono considerate esattamente equivalenti.

  • La proprietà oi beni personali includono "oggetti destinati all'uso personale" (ad esempio, lo spazzolino da denti , i vestiti e i veicoli, e talvolta raramente denaro). Deve essere acquisito in modo socialmente equo, e il proprietario ha un diritto distributivo di escludere altri.
  • La proprietà privata è un rapporto sociale tra il proprietario e le persone private, cioè non un rapporto tra persona e cosa. La proprietà privata può includere manufatti, fabbriche, miniere, dighe, infrastrutture, vegetazione naturale, montagne, deserti e mari: questi generano capitale per il proprietario senza che il proprietario debba eseguire alcun lavoro. Al contrario, chi svolge un lavoro utilizzando la proprietà privata altrui viene privato del valore del proprio lavoro e riceve invece una retribuzione disgiunta dal valore generato dal lavoratore.
  • Nella teoria marxista, il termine proprietà privata si riferisce tipicamente al capitale o ai mezzi di produzione, mentre la proprietà personale si riferisce a beni e servizi di consumo e non.

Guarda anche

Riferimenti

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