Centro Universitario - University Town Center
University Town Center , precedentemente New Town Center , si trova a Hyattsville , Prince George's County , Maryland , Stati Uniti . Era un centro urbano pianificato progettato da Edward Durell Stone e situato su un lotto di 105 acri (0,42 km 2 ) all'incrocio tra Belcrest Road e East-West Highway e di fronte all'allora nuova Prince George's Plaza . La costruzione iniziale di questo sviluppo ha avuto luogo nel 1963-64; i suoi edifici sono elencati nel registro nazionale dei luoghi storici . Una seconda fase è iniziata dopo l'apertura della stazione Prince George's Plaza , stazione di transito rapido della metropolitana di Washington nel 1993.
Sviluppo
Prima fase
Il progetto da 78 milioni di dollari è stato sviluppato da Bancroft Construction, guidato da Herschel e Marvin Blumberg che avevano originariamente acquistato il sito nel 1954. I fratelli Blumberg hanno anche sviluppato l'area della vicina Silver Spring, nel Maryland, ora conosciuta come Rock Creek Woods Historic District . L'originale edificio per uffici federali di $ 5,5 milioni e 300.000 piedi quadrati (28.000 m 2 ) (ora noto come Metro 1) fu occupato nel 1963 dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti . L'architetto Stone ha definito lo sviluppo un "Rockefeller Center in campagna". Altri edifici originali erano i grattacieli Plaza Towers West e Plaza Towers East, situati a Toledo Terrace e Belcrest Road. L'edificio per uffici Metro 2 è stato completato nel 1968 e l'edificio Metro 3 nel 1971.
Il concetto originale per il New Town Center era che fosse "un complesso residenziale, commerciale, occupazionale e sociale pianificato che, fino ad ora (1963) non ha eguali nell'area di Baltimora-Washington". I piani dei fratelli Blumberg includevano strutture residenziali e commerciali interconnesse tra cui la separazione del traffico pedonale e automobilistico e il miglioramento degli spazi aperti mediante l'uso di piscine, fontane e piantagioni riflettenti incassate. I piani del 1964 includevano anche altri due edifici per uffici progettati in pietra (costruiti nel 1968 e nel 1972), un'altra struttura di appartamenti (non costruita), un cinema da 1400 posti (non costruito) e un'enorme pista di pattinaggio sul ghiaccio (non costruita) ). I più drammatici erano i piani per più torri di appartamenti di 34 piani, che sarebbero state tra le strutture più alte nell'area di Washington, DC. Sono stati inclusi anche piani per un Centro giovanile (costruito a Toledo e Adelphi Roads) e un Centro culturale della contea di Prince George da 1,3 milioni di dollari (non costruito). I piani di trasporto nel 1964 prevedevano che uno sperone dalla I-95 fosse costruito appena ad ovest del tratto (non costruito) e per il servizio di transito rapido sotterraneo per servire l'edificio federale. Ci si aspettava che parchi, scuole, chiese e strutture ricreative (alcune costruite) formassero un cuscinetto di transizione tra i nuovi sviluppi e le case unifamiliari circostanti, a University Park, nel Maryland .
Il New Town Center non si è sviluppato completamente o rapidamente come originariamente previsto. L' estensione prevista della I-95 attraverso i sobborghi nord-orientali di Washington e Maryland non si è mai verificata, isolando efficacemente l'area. Lo sviluppo della metropolitana di Washington non si è verificato fino agli anni '70 e la linea verde è stata l'ultimo segmento sviluppato nel sistema principale. Infine, le mutevoli caratteristiche demografiche della contea di Prince George a maggioranza di minoranza durante gli anni '80 e '90 hanno inacidito l'area a molti sviluppatori.
Seconda fase
Tuttavia, l'interesse per quest'area è ripreso dopo l'apertura della stazione della metropolitana Prince George's Plaza nel 1993. Ancora di proprietà e controllata da Herschel Blumberg e ribattezzata Prince George's Metro Center, lo sviluppo è stato successivamente ribattezzato University Town Center quando il National Center for Health Statistics ( NCHS) nel 2000 ha deciso di affittare un nuovo spazio per la sede centrale nel sito. NCHS era stato precedentemente inquilino in uno degli edifici per uffici originali e si è trasferito nella sua nuova sede nel 2002 nell'edificio denominato Metro Four. Nell'agosto 2006, nel sito è stato aperto un appartamento per studenti di 16 piani con 910 posti letto che fornisce alloggi a studenti di 11 college e università locali. Nel 2007 è stata aperta una nuova strada principale chiamata America Boulevard, così come un complesso di cinema Regal con 14 schermi , una varietà di opzioni per la ristorazione e due edifici condominiali. Presso l'University Town Center si trova anche un campus satellite del Prince George's Community College . Il 6 aprile 2016 è stato aperto un supermercato Safeway , con spazio per ulteriori punti vendita al dettaglio, presso il centro cittadino universitario.
Lo sviluppo riavviato negli anni 2000 è stato definito "la realizzazione di un sogno vecchio di mezzo secolo per contrastare i modelli di espansione incontrollata suburbana".
Riferimenti
Coordinate : 38 ° 58′3,7 ″ N 76 ° 57′10,5 ″ O / 38.967694 ° N 76.952917 ° O