Alloggio - Lodging
L'alloggio si riferisce all'affitto di un'abitazione a breve termine . Le persone che viaggiano e stanno fuori casa per più di un giorno hanno bisogno di un alloggio per dormire , riposare, mangiare , sicurezza , riparo dal freddo o dalla pioggia , deposito bagagli e accesso alle comuni funzioni domestiche. L'alloggio è una forma di sharing economy .
L'alloggio viene effettuato in un hotel , motel , ostello , locanda o ostello , una casa privata (commerciale, ad esempio un bed and breakfast , una pensione , una casa vacanza , o non commerciale, come in alcune famiglie o a casa di amici ), in tenda , roulotte/ camper (spesso in campeggio ). Gli alloggi possono essere self-catering, per cui non viene fornito cibo, ma sono disponibili attrezzature per cucinare.
L'alloggio è offerto da un proprietario di un immobile o di un immobile in locazione , compreso il settore alberghiero , il settore dell'ospitalità , i fondi comuni di investimento immobiliare e le case di proprietà .
L'alloggio può essere facilitato da un intermediario come un sito web di viaggi .
Regolamento dell'alloggio commerciale
L'alloggio commerciale è influenzato dalle normative in molte giurisdizioni. I requisiti possono includere l'acquisizione di licenze commerciali, il pagamento della tassa di soggiorno transitoria e il rispetto degli standard edilizi, urbani e urbanistici. L' industria alberghiera ha esercitato pressioni sui governi per aumentare i regolamenti sugli alloggi commerciali nelle case occupate dai proprietari.
Esempi di regolamenti sugli alloggi che interessano i singoli proprietari includono:
- A New York , gli host non possono affittare la loro proprietà per meno di 30 giorni consecutivi a meno che non vivano attualmente nella proprietà.
- A Berlino , i legislatori hanno vietato ai proprietari di affittare immobili a breve termine senza prima chiedere il permesso alle autorità. Gli host possono essere tenuti a pagare una multa fino a € 100.000 se affittano più del 50% del loro spazio di proprietà. I proprietari possono comunque affittare singole stanze a condizione che vivano nella maggior parte della proprietà.
- Nel 2018, per combattere la crisi abitativa locale, il governo della Tasmania ha offerto 10.000-13.000 AU$ ai proprietari di affittare i loro spazi per periodi più lunghi a costi inferiori invece di elencarli come alloggi a breve termine.
- Londra ha approvato un emendamento alla sua legislazione sugli alloggi nel marzo 2015 che consente affitti di alloggi a breve termine fino a tre mesi all'anno.
- Nel maggio 2018, Madrid ha annunciato proposte per ridurre il numero di affitti di alloggi nelle case occupate dai proprietari per aiutare a contrastare il "turismo eccessivo" in città. Il piano mira a preservare gli affitti residenziali nelle zone centrali della città, impedendo che diventino strutture ricettive esclusivamente per turisti.
- Nel luglio 2018, Palma di Maiorca , in Spagna, ha vietato i siti di home sharing, come Airbnb.
- L'Arizona impedisce ai comuni di interferire nei diritti di proprietà privata e quindi ha restrizioni minime sull'alloggio.
- La proposta di legge del 2017 ha cercato di vietare ai comuni di introdurre leggi urbanistiche che impongano restrizioni ai proprietari di proprietà private.
- Nel gennaio 2017, West New York, New Jersey , un sobborgo di New York City, ha approvato lo stesso divieto.
- Portland, Oregon, ha creato un nuovo codice di zonizzazione nel 2016 per regolamentare gli affitti di alloggi a breve termine e include diverse limitazioni, come il limite al numero di camere da letto in una singola unità che possono essere elencate. Inoltre, Portland si è impegnata nel 2015 a destinare una parte delle tasse di soggiorno raccolte a usi abitativi a prezzi accessibili.
- Nel 2017, San Francisco ha approvato una legge che impone agli affittuari di alloggi di registrarsi presso la città prima di poter affittare unità. Le unità non possono essere affittate per più di 90 giorni all'anno.
- Santa Monica ha implementato regolamenti nel 2016 che includono il divieto di elencare le unità a canone controllato come affitti a breve termine.
- Nel dicembre 2017, il governo della città di Toronto , sotto John Tory, ha vietato ai proprietari di case di affittare suite seminterrate con entrate separate e altre abitazioni residenziali senza licenza per affitti a breve termine, dichiarando l'intenzione di proteggere il mercato degli affitti a lungo termine. Per continuare con gli affitti a breve termine sarebbero inoltre necessarie licenze e tasse rilasciate dal governo agli host. Le nuove restrizioni sono state criticate da alcuni proprietari che si erano affidati all'affitto degli alloggi come fonte di reddito. L'applicazione delle nuove regole è stata sospesa a seguito di reclami da parte di quattro affittuari all'Ontario Municipal Board . Le denunce saranno esaminate dal Tribunale d'appello per la pianificazione locale, che esaminerà il caso il 26 agosto 2019.
- Nel novembre 2017, il Consiglio comunale di Vancouver ha adottato regolamenti e restrizioni contro gli affitti occupati dal proprietario per proteggere il mercato degli affitti a lungo termine, che ha dichiarato essere appena sopra la disponibilità zero. I regolamenti consentono ai proprietari di affittare solo la loro residenza principale e richiedono loro di ottenere una licenza a pagamento, con spese di acquisto e manutenzione, con un numero da visualizzare quando si elencano gli spazi in affitto. Inoltre, doveva essere applicata una commissione di transazione volontaria del 3% per prenotazione. L' Associazione Apartitica avversaria ha criticato la nuova normativa, così come alcuni proprietari, sostenendo di averli privati dei redditi da capitale. Il consigliere George Affleck ha sostenuto che la città stava creando più burocrazia e tassazione, e non risolvendo il problema, sostenendo che rendeva Vancouver un posto ancora più costoso in cui vivere, dando anche l'opinione che si dovrebbero costruire più alloggi in affitto a lungo termine.
Riferimenti
link esterno
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Guida di viaggio per alloggi di viaggio di Wikivoyage -
La definizione del dizionario di alloggio a Wikizionario
