Park Place (Croydon) - Park Place (Croydon)
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| Posizione | Londra, Regno Unito |
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| Coordinate | 51 ° 22′22 ″ N 0 ° 05′56 ″ O / 51.3729 ° N 0.0988 ° W Coordinate : 51.3729 ° N 0.0988 ° W 51 ° 22′22 ″ N 0 ° 05′56 ″ O / |
| Data di apertura | Progetto abbandonato |
| Sviluppatore | Minerva plc |
| Proprietario | Minerva plc |
| No. di inquilini di ancoraggio | 2 |
| Superficie totale di vendita al dettaglio | 100.000 m 2 (1.080.000 piedi quadrati ) |
| No. di piani | 4 |
Park Place era un centro commerciale proposto che avrebbe dovuto aprire a Croydon, Londra entro il 2011. La data è stata continuamente rimandata a causa di una serie di problemi tra diversi sviluppatori, finanziatori e il consiglio locale. È stato annullato nel 2009, a seguito dell'inizio di altri programmi, come l'estensione a Centrale e la possibile acquisizione del Whitgift Center da parte del gruppo Westfield . Park Place faceva parte del programma di rigenerazione Croydon Vision 2020 .
Park Place è stato proposto dagli sviluppatori Minerva plc e ha ottenuto l'approvazione della pianificazione nel 2000 dal Croydon Council, dopodiché l' Ufficio governativo di Londra ha deciso di non procedere con una chiamata nel 2003, nonostante le preoccupazioni sul traffico e l'impatto sulla vendita al dettaglio esistente. Questa decisione, infine del vice primo ministro John Prescott , ha causato polemiche nel 2006 nello scandalo politico Cash for Peerages , quando è emerso che due dei precedenti e attuali presidenti di Minerva, Sir David Garrard e Andrew Rosenfeld , avevano concesso importanti prestiti al partito laburista. tre mesi prima della decisione di non chiamare nella domanda di pianificazione. Prescott ha negato qualsiasi illecito.
Nel maggio 2009, il Consiglio di Croydon ha annunciato che avrebbe posto fine all'accordo di sviluppo con Minerva a seguito della consapevolezza che non sarebbero stati in grado di ottenere finanziamenti dopo che Lend Lease si sarebbe ritirato dal progetto.
Piani
Minerva ha progettato di costruire un centro commerciale, alloggi per uffici e una stazione degli autobus sul sito dei grandi magazzini Allders e St George's Walk . La data di inizio prevista per Park Place era originariamente l'autunno 2006. Gap , John Lewis , Habitat e Borders hanno espresso il desiderio di avere un negozio in centro, con un Apple Store un altro potenziale acquirente di un'unità. Era previsto che il centro una volta completato sarebbe stato di 100.000 m 2 , con lo sviluppo adiacente e integrato con il Whitgift Center esistente all'estremità settentrionale e esteso a sud fino a Katherine Street. L'intero sito avrebbe occupato una parte di Park Street e avrebbe attraversato l'estremità occidentale di George Street attraverso un ponte e un tunnel con le facciate esistenti di grado II in George Street, nonché la facciata North End di Allders da conservare.
Un ordine di acquisto obbligatorio da parte del Consiglio di Croydon è in corso di approvazione per consentire all'intero sito di diventare di proprietà di Minerva. Un nuovo grande magazzino sarà situato a sud del nuovo sito; originariamente questo doveva essere un nuovo negozio Allders, allora di proprietà di Minerva, ma John Lewis è stato poi messo in fila per ancorare il sito. Il 5 maggio 2006 John Lewis ha annunciato che nessuno schema di sviluppo a Croydon ha soddisfatto i loro requisiti e che non erano in trattative con Minerva. Ciò ha aumentato le possibilità che la newco 'Allders (Croydon) Ltd' sia in grado di assicurarsi lo status di ancoraggio nel nuovo sviluppo se perseguito.
Nestlé , la cui sede nel Regno Unito nella Torre Nestlé fa parte del sito, prevede di prendere parte agli uffici. Lo sviluppo creerà una nuova "piazza" su Croydon High Street. Ci sono proposte per alterare i Queen's Gardens con piantagioni aggiornate, una pista di pattinaggio, uno spazio per spettacoli e un ingresso a Park Place.
Viabilità
La fattibilità complessiva dei piani Minerva (centro commerciale di 1,08 milioni di piedi quadrati) è stata messa in dubbio a seguito della costruzione del centro commerciale di 1,615 milioni di piedi quadrati. Lo sviluppo del centro commerciale Westfield London nella zona ovest di Londra ( White City ), inaugurato nell'ottobre 2008, e lo sviluppo commerciale esistente di 150.000 m 2 a Bluewater, a sud-est di Londra. Al completamento del centro, Croydon avrà circa 3.300.000 piedi quadrati (310.000 m 2 ). di spazio nei suoi tre centri commerciali.
Il 19 marzo Minerva ha annunciato che il loro accordo con Lend Lease era fallito. Lend Lease era responsabile dei negoziati con John Lewis.
Nel maggio 2008, il Croydon Council ha annunciato che non si aspettava l'inizio dei lavori fino alla fine del 2009, un ulteriore ritardo di circa 18 mesi. Una domanda di pianificazione rivisto non si aspettava di essere presentata fino alla fine del 2008. Nel frattempo Minerva stava affrontando la speculazione di un'offerta pubblica di acquisto da parte del Dubai a base di Limitless .
Riferimenti
link esterno
- Minerva plc descrizione di Park Place
- Informazioni sul Park Place dal Croydon Council
- Park Place fila peerages nel Croydon Guardian