Colosseo di New York - New York Coliseum
Il New York Coliseum era un centro congressi che si trovava al Columbus Circle a Manhattan , New York City , dal 1956 al 2000. È stato progettato dagli architetti Leon e Lionel Levy in uno stile internazionale modificato e comprendeva sia un edificio basso con spazio espositivo e un edificio per uffici di 26 piani. Il progetto prevedeva anche la realizzazione di una lottizzazione direttamente a ridosso del complesso.
Il Colosseo è stato progettato da Robert Moses , un urbanista e presidente della Triborough Bridge and Tunnel Authority (TBTA). Nel 1946 fu proposto di costruire un centro congressi all'interno di un nuovo edificio del Madison Square Garden a Columbus Circle. Questo piano non ebbe successo, né lo fu un altro piano per il Metropolitan Opera House. Dopo anni di ritardi, il Colosseo fu approvato nel 1953 e la costruzione iniziò nel 1954. Il Colosseo ospitò le sue prime mostre il 28 aprile 1956, seguite da centinaia di convegni nei successivi quattro decenni. Il Colosseo ha soppiantato il Grand Central Palace come principale centro congressi della città fino agli anni '80, quando il Colosseo è stato sostituito in quel ruolo dal Javits Center .
Il successore del TBTA, la Metropolitan Transportation Authority (MTA), ha iniziato a cercare acquirenti per raccogliere fondi per le sue operazioni. Boston Properties ha tentato di negoziare un contratto di locazione tra il 1987 e il 1994. Il sito è stato infine acquistato da una joint venture tra Time Warner e The Related Companies nel 1998, e il Colosseo è stato demolito nel 2000 per far posto al Time Warner Center .
Descrizione
Il Colosseo di 323.000 piedi quadrati (30.000 m 2 ) era situato sul lato ovest di Columbus Circle. Occupava l'isolato dalla West 58th alla West 60th Street tra l'Ottava e la Nona Avenue. Un isolato della 59th Street è stato dismesso per far posto al complesso.
Il Colosseo conteneva quattro piani espositivi, tra cui un vuoto di tre piani di 46 metri quadrati per l'esposizione di oggetti di grandi dimensioni, come barche a vela e aeroplani. Lo spazio espositivo non conteneva finestre; il suo esterno era invece rivestito di semplice pietra bianca. Lo spazio aveva tre ingressi separati e poteva ospitare fino a sei spettacoli contemporaneamente. Nove ascensori e cinque scale mobili sono stati installati in questa parte dell'edificio, così come una rampa per camion a due corsie. All'apertura del Colosseo, si diceva che uno dei montacarichi fosse più grande di qualsiasi altro ascensore esistente, ad eccezione degli ascensori per aerei presenti sulle portaerei . L'edificio per uffici annesso aveva 26 piani ed era coperto di mattoni bianchi e grigi. Il complesso è stato progettato da Leon e Lionel Levy . La costruzione del complesso è costata 35 milioni di dollari, di cui 26,5 milioni di dollari provenienti dai pedaggi riscossi dalla Triborough Bridge and Tunnel Authority (TBTA).
Lo scultore Paul Manship è stato incaricato di progettare quattro placche per il Colosseo. Le quattro placche raffiguravano i sigilli federale, statale, cittadino e TBTA. Poco prima della demolizione del Colosseo, la MTA ha rimosso le placche per il restauro.
Christopher Gray del New York Times ha criticato il complesso come un "punto basso per gli edifici pubblici di New York". Ha detto che la relazione visiva tra lo spazio per convegni senza finestre e la facciata a forma di griglia dell'edificio per uffici "era nella migliore delle ipotesi imbarazzante". Gray ha citato un'altra rivista, Art News, affermando che il complesso conteneva una "totale mancanza di relazione con il suo sito". Dopo che la demolizione del Colosseo fu completata nel 2000, Joyce Purnick del Times scrisse: "Ciò che era sempre sbagliato nel Colosseo era la sua concezione originale. Era, come una sala espositiva, ampia e impenetrabile, un muro di mattoni biondi. alle porte di Central Park, una barriera che non sbatte le palpebre."
Un francobollo statunitense commemora la Quinta Esposizione Filatelica Internazionale e il Colosseo.
Storia
Pianificazione
Il presidente della Triborough Bridge and Tunnel Authority, Robert Moses , immaginò per la prima volta un centro congressi per New York City nel 1944. Separatamente, nel 1946, la Madison Square Garden Corporation propose di costruire una grande arena sportiva lungo il bordo occidentale del Columbus Circle tra il 58esimo e il 60esimo Strade, integrando l'esistente Madison Square Garden (MSG) dieci isolati a sud. L'annesso MSG di nove piani includerebbe un'arena da 25.000 a 27.000 posti, uno spazio per convegni di 19.000 m 2 , e un garage da 2.000 auto. Lo spazio congressuale sarebbe il più grande del mondo. Il TBTA avrebbe costruito il nuovo edificio MSG ed emesso obbligazioni per finanziare la costruzione, e la città avrebbe rilevato l'edificio dopo che le obbligazioni erano state pagate. In questo piano originale, la struttura sarebbe stata situata sopra la 59th Street. Il costo di costruzione è stato previsto a $ 25 milioni; si diceva che la terra stessa costasse $ 5 milioni.
I piani furono ritardati nel febbraio 1947, quando il Comitato Ways and Means dell'Assemblea dello Stato di New York non riuscì ad agire su un disegno di legge che avrebbe autorizzato la costruzione del nuovo edificio MSG. I sostenitori del progetto hanno affermato che New York City aveva già perso l'opportunità di ospitare diverse grandi mostre a causa delle strutture inadeguate al Grand Central Palace , all'epoca l'unico centro congressi della città. Nell'aprile 1948, il governatore Thomas E. Dewey firmò un disegno di legge che autorizzava la costruzione dell'allegato MSG. Tuttavia, a causa di disaccordi tra il consiglio di amministrazione della MSG Corporation, il progetto fu sospeso nell'aprile 1949. Durante questo ritardo nei piani, diversi interessi privati acquistarono vasti appezzamenti di terreno sul sito del proposto allegato MSG. I negoziati ripresero nell'ottobre di quell'anno, con l'aspettativa che la costruzione sarebbe iniziata nella primavera del 1950. A quel tempo, il progetto era noto come "Columbus Circle Coliseum". In The Power Broker , il biografo di Moses Robert Caro afferma che il nome del Colosseo "rivela la preoccupazione di Mosè di raggiungere l'immortalità conferita ai Cesari di Roma".
Nel maggio 1951, la città offrì al Metropolitan Opera e alla New York Philharmonic la possibilità di costruire un nuovo teatro dell'opera e di gestirlo esentasse su una parte del terreno del Colosseo. Il New York Times lo descrisse come il "nuovo approccio" di Moses verso il progetto. A questo punto i terreni per il Colosseo non erano ancora stati acquisiti. Nel luglio 1951, era stata raccolta più della metà del costo di $ 1 milione per il sito proposto del Metropolitan Opera House. Nel gennaio 1952, l'opera aveva raggiunto $ 900.000 del costo di acquisizione, che era balzato a $ 1,2 milioni. Tuttavia, il piano per un Metropolitan Opera House a Columbus Circle fu abbandonato nel marzo 1952. Moses in seguito disse che i problemi che circondavano il sito includevano conflitti interni tra i direttori del Metropolitan Opera riguardo alla necessità o meno di ricostruire il teatro dell'opera esistente .
Il Columbus Circle Coliseum è stato incluso nel Columbus Circle Urban Renewal Plan, pubblicato nel 1952. Nell'aprile 1952, la Federal Housing and Home Finance Agency ha anticipato $ 40.000 per la rimozione degli slum. Poco più della metà del lotto doveva contenere un complesso di appartamenti in modo che Moses potesse ricevere i due terzi dei finanziamenti federali per ripulire i bassifondi sul sito. I due terzi del finanziamento federale per la bonifica delle baraccopoli potrebbero essere approvati dalla Federal Housing Administration solo se almeno la metà del sito fosse utilizzata per l'edilizia abitativa. Pertanto, le abitazioni occupavano il 51% occidentale dell'isolato, di fronte alla Nona e Columbus Avenue, mentre il Colosseo occupava il 49% orientale, di fronte a Columbus Circle. Nell'ottobre 1952, Moses disse che i costruttori erano pronti per iniziare la costruzione del Colosseo, ma sottolineò che l'arena MSG non faceva più parte del piano. Nel dicembre di quell'anno, il progetto per la costruzione di un centro congressi e di due torri residenziali di 12 piani fu presentato al Consiglio di stima della città di New York e al sindaco Vincent R. Impellitteri . Il Board of Estimate ha rapidamente votato per approvare il progetto Coliseum a causa di un previsto turnover nella leadership dell'Agenzia per l'edilizia abitativa e le finanze domestiche, che a sua volta si stava verificando a causa dell'elezione del presidente Dwight D. Eisenhower quell'anno.
Costruzione e apertura
Come parte del progetto del Colosseo, Moses condannò l'area da West 58th a West 60th Street sul lato ovest di Columbus Circle. Tuttavia, l'inizio dei lavori è stato ritardato da una causa intentata da un contribuente che voleva un'ingiunzione sull'acquisizione. Il Grand Central Palace tenne il suo ultimo spettacolo alla fine del 1953 e, a causa dei ritardi nella costruzione del Colosseo, si prevedeva che New York City non avrebbe avuto uno spazio per convegni per i tre anni successivi. Una corte d'appello diede alla città il diritto di acquisire il terreno per il progetto nell'ottobre 1953 e la città ottenne il terreno nel novembre di quell'anno. Il progetto del Colosseo, così come il relativo sviluppo di alloggi, fu approvato nel dicembre 1953. Sostituì l'edificio della Banca nazionale di Gotham, nonché edifici più piccoli e commerciali. Nel piano originale, ci sarebbe stato un edificio per uffici separato e un centro congressi, ma le due strutture sono state combinate in una tarda revisione del piano. Ci sarebbe anche un parcheggio da 900 posti sotto il Colosseo.
La prima pietra del Colosseo fu posta il 22 ottobre 1954. Per costruire il Colosseo furono assunti settantacinque subappaltatori provenienti da quaranta ditte edili. Nel maggio 1955 si verificò un incidente in cui un componente dello spazio espositivo di 180 x 180 piedi (55 x 55 m) crollò mentre veniva versato il calcestruzzo. L'incidente ha ferito 50 lavoratori e ne ha ucciso uno. Una successiva indagine non ha trovato prove di negligenza criminale.
Il Colosseo fu inaugurato il 28 aprile 1956 con tre mostre: il New York International Auto Show , il National Photographic Show e l'International Philatelic Exhibition. Un osservatore ha scritto del nuovo centro congressi: "Il Colosseo è straordinario in molti modi. La sua vastità deve essere vista, dall'interno, per crederci". Il 1° maggio 1956, tre giorni dopo l'apertura ufficiale del centro, fu preparato il terreno per l'alloggiamento a ovest del Colosseo. Fu completato nel settembre 1957. Il nuovo complesso residenziale, chiamato Coliseum Park, consisteva in due edifici di 15 piani sulla 58a e sulla 60a strada con 590 unità tra loro, oltre a un parco di 2 acri (0,81 ettari) che separava i due edifici .
Entro il primo anniversario dell'apertura del Colosseo, oltre tre milioni di persone avevano visitato il centro congressi. Inoltre, il 70% dell'edificio per uffici annesso era stato affittato. L'apertura del Colosseo, così come altri progetti nelle vicinanze come un nuovo tubo per il Lincoln Tunnel , ha dato origine a un nuovo piano di zonizzazione per il Far West Side di Manhattan. Questa ridefinizione ha permesso una serie di nuovi sviluppi nel quartiere di Hell's Kitchen, un tempo degradato . Anche il numero di affittuari di Hell's Kitchen è aumentato in seguito all'apertura del Colosseo.
Nel 1959 fu stipulato un accordo bilaterale tra Stati Uniti e Unione Sovietica . Come parte dell'accordo, l' Esposizione nazionale americana si sarebbe tenuta a Mosca e i russi avrebbero ospitato l'Esposizione nazionale sovietica al New York Coliseum dal 29 giugno 1959 alla fine di luglio 1959. Sputnik , il satellite sovietico lanciato in 1957, è stato un punto focale tra le mostre sull'industria e l'agricoltura sovietiche, così come gli spettacoli musicali e teatrali.
Nel 1967, il Colosseo aveva ospitato 247 grandi eventi con un totale di 24 milioni di visitatori. Il Colosseo aveva un accordo fiscale con la città, in base al quale il governo cittadino avrebbe raccolto una parte delle entrate del TBTA invece di riscuotere le tasse sulla proprietà del Colosseo. Nei primi dieci anni dall'apertura del Colosseo, la città aveva raccolto quasi 9,1 milioni di dollari dal TBTA.
Fino alla fine del 1986, il Colosseo ha ospitato 1.246 eventi. Le convenzioni tenute al Coliseum includevano il New York International Auto Show; il Salone Internazionale dei Fiori ; l'Expo Internazionale della Casa; il New York Coliseum Antiques Show; la Mostra fotografica nazionale; e la Mostra Filatelica. Fino agli anni '70, il Colosseo ospitava solitamente uno spettacolo alla volta. Tuttavia, il Colosseo aveva uno spazio limitato e le mostre iniziarono a spostarsi in altre città con centri congressi più grandi. Un sostituto più grande, il Jacob K. Javits Convention Center , fu annunciato nel 1979.
Chiusura e demolizione
Il Javits Center ha effettivamente soppiantato il Colosseo come principale spazio espositivo di New York City. Al momento dell'annuncio del Javits Center, il Colosseo era diventato datato e ridondante. Nel 1984, la Metropolitan Transportation Authority (MTA), ormai capogruppo della Triborough Bridge and Tunnel Authority, annunciò che stava mettendo in vendita la proprietà. L'MTA e la città possedevano congiuntamente la proprietà e tutti i proventi sarebbero andati a migliorare i sistemi di trasporto dell'MTA. Nel 1985, l'architetto Moshe Safdie ha rivelato i suoi piani per torri gemelle alte 70 piani nel sito. I rappresentanti di oltre 100 sviluppatori e studi di architettura hanno mostrato interesse per la riqualificazione del Colosseo. Il piano ha ricevuto l'opposizione della comunità. Molti membri della comunità hanno espresso preoccupazione per il fatto che la proposta non si adattasse al carattere prevalentemente residenziale del quartiere circostante di Lincoln Square . Hanno affermato che le torri gemelle avrebbero proiettato lunghe ombre su Central Park , attraverso il cerchio. I critici hanno anche espresso preoccupazione per l'impatto del progetto sul traffico intorno a Lincoln Square. Notevoli oppositori includevano la Municipal Art Society , che, guidata dall'ex First Lady Jacqueline Kennedy Onassis , ha intentato una causa per cercare di impedire l'approvazione del progetto.
Il Colosseo fu chiuso nel 1986 con l'aspettativa che sarebbe stato demolito non appena fosse stato concluso un accordo con gli sviluppatori. Sono state presentate quattordici proposte per la riqualificazione del sito del Colosseo. Alla fine, c'erano due finalisti: una joint venture tra Boston Properties e Phibro-Salomon Inc. e un'altra tra New York Land Company e Kumagai Gumi. Il piano di Boston Properties è stato approvato all'unanimità dal Consiglio della città di New York nel dicembre 1986. Nel 1987, l'MTA ha accettato di vendere il Coliseum e il suo edificio per uffici a Boston Properties per 477,5 milioni di dollari. Secondo il piano della Boston Properties, il Colosseo sarebbe stato demolito entro il 1988 e sostituito da una sede della Salomon Brothers , una sussidiaria della Phibro-Salomon. Boston Properties sarebbe anche hanno rinnovato la metropolitana di New York 's 59th Street-Columbus Circle stazione per $ 40 milioni come parte del progetto. La nuova sede della Salomon Brothers si sarebbe chiamata "Columbus Center". Lo sviluppatore, il CEO di Boston Properties Mortimer Zuckerman , ha quindi avviato trattative con l'MTA e la città. L'MTA voleva un acconto , quindi Zuckerman ha inviato una lettera di credito di $ 5,7 milioni per la sua parte della vendita, mentre Salomon Brothers ha pagato gli altri $ 39,8 milioni.
A causa della continua opposizione della comunità, Zuckerman ridimensionò la proposta in modo che le torri fossero alte 58 e 68 piani. Nel gennaio 1988, Salomon Brothers si ritirò dal progetto a causa del crollo del mercato azionario dell'ottobre 1987 . Dopo che Zuckerman ha minacciato di citare in giudizio Salomon Brothers, hanno raggiunto un accordo compreso tra $ 55 milioni e $ 60 milioni. Nel dicembre 1988, un tribunale statale ha stabilito che l'edificio proposto violava le ordinanze urbanistiche della città e annullava la vendita. New York City e Boston Properties hanno rinegoziato l'accordo per richiedere una struttura di 52 piani con un prezzo ridotto di $ 357 milioni per il sito. Boston Properties ha incaricato David Childs di ridisegnare l'edificio. Nel frattempo, l'MTA, cercando di fare un uso del sito una volta che il futuro del sito di Boston Properties è diventato poco chiaro, ha riaperto il Colosseo ad interim nel 1992 per eventi più piccoli, principalmente una mostra di antiquariato tre volte all'anno. Alcuni senzatetto si sono anche occupati dell'edificio quando è stato abbandonato.
La mancata chiusura della vendita del New York Coliseum stava avendo effetti negativi sulle finanze dell'MTA. Nell'agosto 1990, l'agenzia annunciò che diversi progetti di miglioramento del valore di 500 milioni di dollari avrebbero dovuto essere ritardati se il Colosseo non fosse stato venduto entro la fine del 1991. Zuckerman continuò a negoziare con l'MTA, ma dovette affrontare problemi quando il sindaco David Dinkins si rifiutò di chiamare Zuckerman's lettera di credito fino a poco prima di lasciare l'incarico nel 1993. All'inizio del 1994, il neoeletto sindaco Rudy Giuliani chiese a una terza parte di valutare il sito, che Zuckerman voleva acquistare per 100 milioni di dollari. Mentre la terza parte ha stabilito che il sito del New York Coliseum valeva 57 milioni di dollari, il presidente dell'MTA Peter Stangl ha affermato che il sito valeva 200 milioni di dollari.
Nel 1994, la vendita non era ancora stata finalizzata e nell'aprile di quell'anno Giuliani richiese una valutazione del sito da parte di terzi. Se il contratto non fosse stato firmato quel mese, Zuckerman avrebbe perso il suo anticipo di 33 milioni di dollari. Di conseguenza, lo sviluppatore immobiliare ha esercitato un'opzione per un rinvio di 55 giorni nella firma dell'accordo. Nel maggio 1994, Zuckerman propose di acquistare il sito per 80 milioni di dollari, meno di un quarto del prezzo originale. L'MTA ha rifiutato, affermando che qualsiasi prezzo inferiore a $ 100 milioni era inaccettabile. Il prezzo di vendita di 80 milioni di dollari è stato concordato a giugno. Tuttavia, quando la scadenza per la firma del contratto è scaduta nel luglio 1994, Zuckerman non aveva ancora firmato il contratto e le trattative tra lui e l'MTA sono fallite. A questo punto, i piani per il Columbus Center erano stati ridotti di tre volte. Zuckerman ha perso $ 17 milioni a causa della cancellazione dell'accordo, mentre l'MTA è stata in grado di recidere la sua relazione tesa con Zuckerman. Nell'ottobre 1994, l'MTA stava decidendo se continuare a utilizzare il Colosseo o continuare a cercare un acquirente.
Alla fine degli anni '90, fu fatto un altro tentativo di vendere il Colosseo, questa volta a una società di investimento guidata da Israel Englander , che propose di costruire appartamenti di lusso e una sala da ballo sul sito. Tuttavia, con il rimbalzo del mercato immobiliare, l'allora sindaco Rudolph Giuliani (che considerava non necessario un'agevolazione fiscale per una proprietà che non avrebbe attirato posti di lavoro permanenti nel sito) ha ritirato un'agevolazione fiscale di 50 milioni di dollari , a quel punto il Millennium di Englander I partner hanno abbandonato il progetto. Nel 1997, c'erano nove offerte per la riqualificazione del sito del Colosseo. A questo punto, l'intera area intorno a Columbus Circle era in fase di riqualificazione, ma sei diverse agenzie governative si occupavano di diverse parti del processo. Il presidente della Municipal Art Society ha dichiarato: "Questa è l'ultima volta nella nostra vita che un pezzo così importante di Manhattan sarà riprogettato e ricostruito. [...] 'Questo deve essere fatto bene. Non può essere solo un altro sviluppo".
Nel 1998, l'MTA ha finalmente accettato di vendere la proprietà a una joint venture di Time Warner e The Related Companies per 345 milioni di dollari. Time Warner userebbe il terreno per costruire la sua sede mondiale. Il quartier generale proposto da Time Warner consisteva in torri gemelle, ma erano rivestite di vetro ed erano alte solo 55 piani. Il Colosseo è stato chiuso definitivamente nel gennaio 1998 e le targhe dell'edificio sono state rimosse nel settembre 1999. Un mercato alimentare che aveva operato vicino al Colosseo è stato chiuso nell'ottobre 1999 e l'MTA ha iniziato a trasferire i lavoratori dal Colosseo a 2 Broadway il mese successivo. A seguito della demolizione interna, il Colosseo e il suo edificio per uffici annesso sono stati smantellati a partire dal febbraio 2000. Il sito è stato sgomberato entro quel giugno. Durante la demolizione del Colosseo, due operai sono rimasti feriti in un crollo parziale. Il progetto congiunto Time Warner/Related, ora chiamato Deutsche Bank Center , si trova ora sul sito.